Mehrfamilienhaus in Flonheim

Zwei Häuser , ein Preis...
Sofort frei

In ruhiger Lage von Flonheim / Uffhofen präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1994 und das renovierungsbedürftige Vorderhaus als attraktive Kaufgelegenheit für Eigennutzer, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger.
Auf einem ca. 642 m² großen Grundstück bietet das Haupthaus aktuell zwei separate Wohneinheiten, die jeweils über zwei Zimmer, Küche und Bad verfügen – ideal für eine flexible Nutzung, z. B. Wohnen und Vermieten unter einem Dach.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 127 m² und verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Eine Terrasse und ein Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen angenehme Rückzugsorte für entspannte Stunden.

Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Vorderhaus mit ca. 45 m² Wohnfläche, das sich in sanierungsbedürftigem Zustand befindet. Dieses bietet – je nach Konzept – weiteres Potenzial, beispielsweise als Ausbaureserve, Atelier, Büro oder zusätzliche Wohneinheit.

Das Objekt überzeugt durch seine klare Aufteilung, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das Entwicklungspotenzial durch das sanierungsbedürftige Vorderhaus.

• Gas-Zentralheizung mit Warmwasser 1994


• Holzfenster mit Isoglas


• Zwei Bäder


• Fliesenböden

Die Immobilie mit drei Wohneinheiten befindet sich in Flonheim im Ortsteil Uffhofen – einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Herzen Rheinhessens. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung, Weinlandschaft und kurzen Wegen in die Natur, was den Standort sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung attraktiv macht.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel: Eine Autobahnauffahrt ist in etwa 5 km erreichbar, wodurch umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte zügig angefahren werden können. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in Flonheim und der näheren Umgebung gut erreichbar.

• Zwei Häuser auf einem Grundstück


• Vorderhaus renovierungsbedürftig


• Drei Stellplätze


• Garagen möglich


• Bad im EG 2005 Neu