Mehrfamilienhaus in Lohmen

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Lohmen bei Pirna. Das ca. im Jahr 1997 durch den renommierten Bauträger Kern-Haus errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine solide Massivbauweise sowie sein bereits bei Errichtung zukunftsorientiertes Niedrigenergiekonzept. Das Gebäude wurde als 1,5-geschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss konzipiert und verfügt über einen vollwertigen Keller. Die durchdachte Architektur ermöglicht eine Nutzung als klassisches Ein- oder Zweifamilienhaus oder lässt auch eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung zu. Das Objekt eignet sich ideal für Familien mit mehreren Generationen sowie Eigennutzer mit zusätzlicher Vermietungseinheit, wodurch eine ausgezeichnete Refinanzierung gewährleistet werden könnte. Aber auch eine Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist hier gut vorstellbar.

Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 168 m² zuzüglich der weiteren Nutzflächen im Kellergeschoss. Die im Erdgeschoss gelegene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² überzeugt durch ihre großzügige und familienfreundliche Grundrissgestaltung. Herzstück der Wohnung ist der helle, offen wirkende Wohnbereich, der dank großer Fensterflächen viel Tageslicht erhält und einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Blick in den gepflegten Garten und die liebevoll gestalteten Außenanlagen. Neben dem großzügigen Wohnzimmer stehen ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und bietet damit hohen Komfort für den Alltag. Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche.

Die separate Wohnung im Obergeschoss mit ca. 70 m² besticht durch ihren großzügigen und offenen Grundriss sowie durch ein angenehmes Wohnambiente unter dem Dach. Mit ihren 3,5 Zimmern und dem zusätzlich ausgebauten Dachspitz bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare und kleine Familien. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung eine helle und freundliche Atmosphäre schafft und bereits über eine Einbauküche verfügt. Ergänzt wird die Wohnung durch ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Zusätzlichen Komfort bieten die maßgefertigten Einbauschränke, die praktischen Stauraum schaffen und optimal in die vorhandenen Raumstrukturen integriert sind. Ein weiteres Highlight stellt der ausgebaute Dachspitz dar, der zusätzliche Fläche bietet, die sich hervorragend als Arbeitsbereich, Hobbyraum, Spielzimmer oder gemütlicher Rückzugsort nutzen lässt und der Wohnung einen individuellen Charakter verleiht.

Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche erfüllt auch hier die Ansprüche an Komfort und Funktionalität.

Das vollständig unterkellerte Wohnhaus bietet weit mehr als klassische Lagerflächen und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie erheblich. Die ausgebauten Kellerräume wurden mit Blick auf Komfort und Freizeitgestaltung angelegt. Hier befinden sich ein großzügiger Partyraum, eine kleine Werkstatt mit Kraftstromanschluss sowie weitere Nutz- und Wirtschaftsräume. Zudem gibt es eine hauseigene Sauna. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik. Die Heizungszentrale wurde ca. im Jahr 2021 erneuert und gewährleistet einen zeitgemäßen und energieeffizienten Betrieb. Das Gebäude verfügt bereits über einen Glasfaseranschluss für schnelles Internet.

Eine toll gestaltete Außenanlage mit Zierteich und einer zusätzlichen Regenwasserzisterne, ein Carport sowie Stellplätze für bis zu drei weitere Fahrzeuge runden dieses charmante Immobilienangebot ab.

Durch die ruhige Lage der angebotenen Liegenschaft profitieren die zukünftigen Bewohner von einem angenehmen Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Naturlandschaft der Sächsischen Schweiz sowie einer guten Anbindung an Pirna und Dresden. Die Gemeinde Lohmen befindet sich am Tor zur Sächsischen Schweiz und zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Die reizvolle Umgebung mit ihren Wander- und Erholungsmöglichkeiten bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in Lohmen und den umliegenden Orten vorhanden. Die Kreisstadt Pirna sowie die Landeshauptstadt Dresden sind bequem mit dem Auto erreichbar, und es bestehen gute Anbindungen an den ÖPNV.