Etagenwohnung in Chemnitz (Röhrsdorf)

Diese vermietete 2-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Chemnitz-Röhrsdorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 44,8 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich als auch als nachhaltig rentable Kapitalanlage

Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie die Küche.

Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Besonders komfortabel ist der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihr Fahrzeug ganzjährig geschützt unterbringt.

• 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44,8 m² Wohnfläche


• 
  
  
  
  2. Obergeschoss
  
  
  
  


• Balkon am Wohnzimmer


• funktionaler Grundriss


• Badezimmer


• eigenes Kellerabteil


• PKW-Stellplatz in der Tiefgarage


• gepflegte Wohnanlage


• zusätzliche PKW-Stellplätze auf der Gemeinschaftsfläche


• exklusiver Blick vom Balkon zum benachbarten Stadion des FV Blau-Weiß Röhrsdorf

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Chemnitzer Stadtteil Röhrsdorf. Die verkehrsberuhigte Anliegerstraße ist geprägt von einer angenehmen Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Besonders attraktiv ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Bundesautobahnen A4 und A72 sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Chemnitz, Leipzig, Dresden sowie in Richtung Erfurt. Auch die Leipziger Straße (B95) befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine ausgezeichnete regionale Erreichbarkeit.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister, befinden sich im nahegelegenen Gewerbe- und Einkaufsgebiet Röhrsdorf mit dem Chemnitz Center. Ergänzt wird das Angebot durch Kindergärten, Schulen, Ärzte und gastronomische Einrichtungen, die den Wohnstandort insbesondere für Familien, Berufspendler und Senioren gleichermaßen attraktiv machen.

Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die naturnahen Bereiche rund um Röhrsdorf laden zu sportlichen Aktivitäten und erholsamen Spaziergängen ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Chemnitzer Innenstadt, die mit dem Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar ist.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, ausgezeichneter Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und der hervorragenden Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.