Wohn-Grundstück in Fredersdorf-Vogelsdorf (Fredersdorf-Süd)

Sie haben bereits mit einem "Hausbauer" Kontakt und wissen, wie Ihr Traumhaus aussieht? Sie brauchen nur noch das passende Grundstück?

Dieses ca. 950 m² große Grundstück in Fredersdorf-Vogelsdorf bietet Ihnen genau diese Chance: ein gewachsenes Grundstück mit viel Grün, ruhiger Wohnatmosphäre und guter Anbindung in Richtung Berlin. Der vorhandene Altbestand — ein Doppel-Bungalow sowie Sanitär- und Mehrzweckräume im Nebengelass — ist Teil des aktuellen Ist-Zustands und kann sofort genutzt werden . Für Käufer mit klarer Neubauabsicht steht hier jedoch vor allem eines im Vordergrund: die Grundstücksperspektive.

Gerade für Familien und Paare, die im Berliner Umland bauen möchten, ist die Kombination aus Grundstücksgröße, gewachsener Nachbarschaft, guter Erreichbarkeit und ruhigem Wohnumfeld besonders interessant.

Fragen Sie jetzt das ausführliche Exposé an.

Vielleicht haben Sie Ihr Traumhaus längst gefunden. Was bisher gefehlt hat, war das Grundstück, auf dem Sie zum ersten Mal sagen: „Genau hier soll es stehen.“

Dieses Grundstück bietet genau die Voraussetzungen dafür. Mit rund 950 m² bleibt genügend Platz, um nicht nur ein Haus zu bauen, sondern ein Zuhause zu schaffen. Eine großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne, spielende Kinder im Garten, Platz für die Doppelgarage oder den Pool – vieles von dem, was bei kleineren Grundstücken schnell zum Kompromiss wird, lässt sich hier deutlich entspannter planen.

Besonders angenehm ist die gewachsene Umgebung. Statt einer neu erschlossenen Siedlung erwartet Sie eine Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern, altem Baumbestand und einer Atmosphäre, die über viele Jahre entstanden ist. Genau dieses Umfeld gibt einem Neubau vom ersten Tag an das Gefühl, angekommen zu sein.

Der vorhandene Bungalow mit Nebengelass gehört zum aktuellen Bestand und kann bis zur Umsetzung Ihrer Baupläne weiterhin genutzt werden. Für die meisten Interessenten wird jedoch etwas anderes im Mittelpunkt stehen: die Möglichkeit, das Grundstück ganz nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und den Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen.

Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich somit an der umliegenden Nachbarschaft. Dadurch bestehen sehr gute Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder einer Stadtvilla. Die wichtigsten Eckdaten des Bebauungsrahmens haben wir bereits für Sie zusammengefasst. Alle weiterführenden Informationen finden Sie selbstverständlich in den vollständigen Objektunterlagen.

Am Ende ist es oft nicht der Hausentwurf, der die Entscheidung trifft – sondern das Grundstück. Denn Lage, Größe und Umfeld lassen sich später nicht mehr verändern. Dieses Grundstück bringt genau die Eigenschaften mit, nach denen viele Bauherren oft monatelang suchen: ausreichend Platz, eine gewachsene Nachbarschaft und die Freiheit, das eigene Zuhause genauso zu bauen, wie man es sich immer vorgestellt hat.

Fredersdorf-Vogelsdorf gehört zu den etablierten Wohnstandorten im östlichen Berliner Umland. Die Gemeinde verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Hauptstadt und einer gewachsenen Infrastruktur. Das Ortsbild ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleineren Wohnquartieren und einer stabilen Nachbarschaftsstruktur. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Fredersdorf Nord, Fredersdorf Süd und Vogelsdorf und ist über die S-Bahn-Linie S5 sowie die B1/B5 gut in Richtung Berlin und Umland angebunden.

Für Familien und Paare bietet Fredersdorf-Vogelsdorf ein alltagstaugliches Wohnumfeld mit Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten im Ort. Gleichzeitig bleibt Berlin gut erreichbar, was den Standort besonders für Berufspendler interessant macht. Auch für Kleinanleger ist die Lage nachvollziehbar: Die Nachfrage wird durch Haushalte getragen, die im Berliner Umland wohnen möchten, aber weiterhin eine verlässliche Verbindung in die Hauptstadt benötigen.

Die wichtigsten Entfernungen im Überblick:

S-Bahnhof Fredersdorf: ca. 1,5–2,0 km
S-Bahnhof Petershagen Nord: ca. 2,5–3,0 km
Busanbindung im Ortsgebiet: ca. 800 m
Autobahn A10 / Anschluss Berlin-Hellersdorf: ca. 4,0–5,0 km
Berlin-Stadtgrenze: ca. 8–10 km
Berlin-Mahlsdorf / Kaulsdorf: ca. 10–15 Minuten mit dem Auto
Berlin-Alexanderplatz: ca. 35–45 Minuten mit der S-Bahn ab Fredersdorf
Flughafen BER: ca. 30–35 km
REWE / Netto / weitere Nahversorgung im Ortsgebiet: ca. 1,0–2,0 km
Multicenter Vogelsdorf mit Kaufland, ALDI Nord, Rossmann und weiteren Fachmärkten: ca. 3,0–4,0 km
Kitas im Ortsgebiet: ca. 1,0–2,0 km
Grundschule / weiterführende Schulen im Ortsgebiet: ca. 1,5–2,5 km
Ärzte und Apotheken im Ort: ca. 1,0–2,5 km
FredersdorferMühlenfließ, Grünflächen und Spazierwege: im näheren Umfeld
Museumspark Rüdersdorf /Kalksee/ weitere Naherholung: ca. 6–9 km