Wohn-Grundstück in Hamburg (Lurup)

In ruhiger, hinterer Lage von Hamburg-Lurup bieten wir ein voll erschlossenes Baugrundstück mit einer noch zu teilenden Grundstücksfläche von ca. 620 m² zum Kauf an. Das Grundstück befindet sich im rückwärtigen Bereich und ist über eine gemeinsame Zufahrt mit dem vorderen Grundstück erreichbar – ideal für Bauherren, die eine geschützte Lage abseits der Straße schätzen. Die Bebauung im unmittelbaren Umfeld besteht aus Einfamilien- und Doppelhäusern.

Die Grundstücksbreite beträgt ca. 14,30 m und die Grundstückstiefe beträgt ca. 43,50 m.

Für das Grundstück gilt der Bebauungsplan Lurup 6. Ausgewiesen ist nach Angaben des Bebauungsplans ein reines Wohngebiet (WR) mit eingeschossiger, offener Bauweise (WR I o), zwei Wohneinheiten (2 Wo) sowie u.a. GR 150 m² und eine GFZ von 0,3; sämtliche Angaben erfolgen ohne Gewähr und sind durch den Käufer mit dem zuständigen Bauamt zu prüfen. Sämtliche Erschließungsarbeiten und -kosten sind Sache des Käufers.

Ein positiver Bauvorbescheid für die Errichtung eines Einfamilienhauses bzw. eines Doppelhauses lag bereits vor, ist jedoch nicht mehr gültig. Dem Käufer wird daher empfohlen, ein etwaiges Bauvorhaben mit der zuständigen Behörde nochmals verbindlich abzustimmen. Die Kampfmittelfreiheit und ein Bodengutachten liegen vor.

Die Möglichkeit zum Fällen der auf dem Baugrundstück befindlichen Bäume ist gemäß bisheriger Vorgaben der zuständigen Behörde gegeben und sollte ebenfalls nochmals verbindlich abgestimmt werden. Das Angebot für die Fällung der Bäume lag gemäß Bauvorbescheid bei rund 10.000 €.

Dieses Grundstück bietet eine attraktive Gelegenheit, in gefragter Wohnlage von Hamburg-Lurup ein individuelles Neubauvorhaben zu realisieren. Weitere Unterlagen und Details stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung.

Hinweis: Das Grundstück kann nur im Direktkauf erworben werden. Es kann keine Anhandgabevereinbarung abgeschlossen werden.

Das Grundstück befindet sich in Hamburg-Lurup, einem aufstrebenden Stadtteil im Nordwesten der Hansestadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Wohnstruktur mit gewachsenen Nachbarschaften sowie durch vielfältige Grün- und Freiflächen aus, die ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld schaffen.

Die Hamburger Innenstadt ist in etwa 12 km Entfernung erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch mehrere Buslinien gewährleistet; zudem bestehen kurze Wege zu wichtigen Autobahnzubringern mit Anschluss an die A7 und A23, wodurch auch Ziele im Hamburger Umland zügig erreichbar sind.

Für die Naherholung liegen der Volkspark sowie die Elbe nur wenige Fahrrad- bzw. Autominuten entfernt. Die Infrastruktur im Stadtteil ist umfassend und deckt sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Drogerien sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Ergänzt wird das Angebot durch Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants. Auch Sport- und Freizeitangebote sowie Spielplätze und Grünzüge tragen zur hohen Wohnqualität bei.

Familien profitieren zudem von einem guten Bildungsangebot: Kindergärten und Kitas sind im Stadtteil und den angrenzenden Quartieren vorhanden. Die Grundschule Langbargheide und die Stadtteilschule Lurup sind ebenfalls gut erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage eine überzeugende Kombination aus urbaner Erreichbarkeit, sehr guter Versorgung und hoher Freizeitqualität.

Fordern Sie von uns gern ein Exposé mit weiteren Informationen an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, um sich einen persönlichen Eindruck vom Baugrundstück zu verschaffen.

Referenznummer: V11160

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Hamburg-Ost
Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg
040 / 368 200 10 -0
bramfeld@frankhoffmann-immobilien.de

Hat Ihnen die Präsentation gefallen?
Wenn Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, sind wir gerne für Sie da. Lernen Sie uns unverbindlich kennen – persönlich, kompetent und auf Augenhöhe.

Sie möchten keine neuen Angebote verpassen? Dann abonnieren Sie jetzt einen unserer kostenfreien Newsletter auf www.frankhoffmann-immobilien.de