Etagenwohnung in Berlin (Mitte)

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 36 m² befindet sich in einem im Jahr 2002 errichteten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Berlin. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur. Hier befindet sich ein praktischer Einbauschrank, der wertvollen Stauraum für Garderobe und Haushaltsutensilien bietet.

Das innenliegende Badezimmer ist vollständig gefliest und mit einer Duschbadewanne sowie den erforderlichen Anschlüssen ausgestattet.

Die Wohnung wird möbliert angeboten und ist durch die vorhandene Einrichtung funktional gegliedert, sodass Wohn- und Schlafbereich optisch voneinander getrennt sind. Dadurch entsteht ein angenehmes Wohnambiente mit optimaler Nutzung der vorhandenen Fläche.

Die Einbauküche inklusive Kühlschrank ist bereits vorhanden und bietet eine praktische Ausstattung für den täglichen Bedarf. Ein kleiner Balkon ergänzt das Raumangebot und schafft einen angenehmen Platz im Freien.

Die Wohnung eignet sich hervorragend als City-Apartment, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage. Die gelungene Kombination aus kompakter Raumaufteilung, Möblierung, gepflegtem Wohnhaus und zentraler Lage macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot.

• 1 Zimmer


• Badezimmer mit Duschbadewanne


• Möbeliert


• Einbauküche mit Elektrogeräten & Kühlschrank


• Einbauschrank im Flurbereich


• Balkon


• Personenaufzug


• Hausgeld monatlich: 182,99 €

Die Immobilie befindet sich in zentraler und gefragter Lage von Berlin-Mitte, unweit des Rosenthaler Platzes und der Brunnenstraße. Das Umfeld zählt zu den lebendigen und urban geprägten Wohnlagen der Hauptstadt und verbindet historisch gewachsene Strukturen mit moderner Architektur, kreativer Szene und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, modernen Wohn- und Geschäftshäusern sowie einer vielseitigen Mischung aus Wohnen, Arbeiten, Gastronomie und Kultur. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und kleine Geschäfte, die dem Quartier seinen besonderen Charakter verleihen. Insbesondere rund um den Rosenthaler Platz, die Torstraße, die Brunnenstraße und die Chausseestraße zeigt sich Berlin-Mitte von seiner urbanen und zugleich lebensnahen Seite.

Ein großer Vorteil dieser Lage ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Berliner Hauptbahnhof ist mit der Straßenbahn in nur etwa 10 Minuten erreichbar und ermöglicht damit eine besonders komfortable Verbindung zum Regional- und Fernverkehr. Auch der S-Bahnhof Nordbahnhof befindet sich in weniger als 10 Minuten Laufweg und bietet eine schnelle Anbindung an das Berliner Stadtgebiet.

Darüber hinaus befinden sich in der Umgebung weitere U-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen, über die zentrale Orte Berlins schnell und komfortabel erreichbar sind. Über den Rosenthaler Platz besteht eine direkte Anbindung an die U8, wodurch unter anderem der Alexanderplatz, Kreuzberg, Neukölln sowie der nördliche Teil Berlins schnell erreichbar sind. Weitere Tram- und Buslinien ergänzen die sehr gute Vernetzung innerhalb der Hauptstadt.

Durch die zentrale Lage sind wichtige Ziele wie der Alexanderplatz, die Friedrichstraße, der Hackesche Markt, die Museumsinsel und der Berliner Hauptbahnhof in kurzer Zeit erreichbar. Auch mit dem Fahrrad lassen sich viele zentrale Stadtbereiche bequem erschließen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen wie der Invalidenstraße, Chausseestraße und Torstraße bietet zudem eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto.

Neben der urbanen Infrastruktur bietet die Lage auch attraktive Möglichkeiten zur Erholung. Der Volkspark am Weinbergsweg, der Nordbahnhof-Park sowie weitere Grün- und Freiflächen im Umfeld schaffen angenehme Rückzugsorte im Alltag. Auch der Mauerpark ist in etwa 20 Minuten fußläufig erreichbar und besonders in den Sommermonaten ein beliebter Treffpunkt für Anwohner, Besucher und Touristen, da dort regelmäßig eine lebendige Atmosphäre mit Musik, Freizeitangeboten und urbanem Berliner Flair entsteht. Die umliegenden Grünflächen bieten Raum für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien und bilden einen wertvollen Ausgleich zum lebendigen Stadtleben.

Diese Lage steht für urbanes Wohnen, kurze Wege und hohe Lebensqualität im Herzen von Berlin-Mitte. Die Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, vielseitiger Infrastruktur, kultureller Vielfalt und angenehmen Erholungsmöglichkeiten macht den Standort besonders attraktiv für Eigennutzer, Kapitalanleger und alle, die das Leben in einer der gefragtesten Innenstadtlagen Berlins schätzen.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Die Maklerprovision ist 14 bzw. 30 Tage nach dem Beurkundungstermin zur Zahlung fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com