Zinshaus / Renditenobjekt in Kaufbeuren

A) Gewerbeimmobilie (ehemaliger Lebensmittelmarkt), 1 Stockwerk, Keller, 636 m² Nutzfläche, Baujahr 1968; B) Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit (8 Wohnungen, Gewerbeeinheit), 3 Stockwerke, Keller, ausgebautes Dachgeschoss, 428 m² Wohnfläche, mit Terrasse und Balkon, sowie 8 PKW-Stellplätzen, Baujahr 1982

Gebäude A ist seit 15 Jahren ungenutzt, während Gebäude B seit 12 Jahren leer steht. In Gebäude A wird mit einer Ölheizung geheizt, während der Wärmeerzeuger in Gebäude B abgeklemmt ist (Gasanschluss vorhanden). Beide Objekte weisen bereits äußerlich deutliche Zeichen von Vernachlässigung auf: Gebäude A hat teilweise defekte Glasscheiben, Betonabplatzungen an der Attika und Schmutzspuren an der Fassade sowie stark vernachlässigte Büro- und Sozialräume. Gebäude B zeigt ebenfalls deutliche Spuren des Verfalls, darunter verwitterte Fenster und Balkongeländer, Schmutzspuren an der Fassade und Fliesenabplatzungen mit Unkrautwuchs auf den Balkonen.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 1.250.000,00 EUR.

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