Mehrfamilienhaus in Klipphausen

Eingebettet in ein großzügiges Grundstück von insgesamt ca. 4.546 m² – bestehend aus ca. 1.450 m² Wohnbaugrundstück sowie zusätzlichen ca. 3.096 m² Landwirtschaftsfläche – präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als wahres Paradies für Familien, Mehrgenerationenkonzepte, Tierliebhaber oder die Nutzung als Mehrfamilienhaus. Ob Pferde, Schafe, Ziegen oder andere Tiere – die weitläufigen Freiflächen schaffen ideale Voraussetzungen für eine naturnahe Lebensweise mit viel Raum zur Entfaltung.
Das ca. 1900 massiv errichtete Wohnhaus bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 346 m² und überzeugt durch seine flexible Raumaufteilung. Bereits im Erdgeschoss befinden sich zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Ein ca. 63 m² großes Apartment verfügt über einen offenen Wohn- und Küchenbereich von ca. 36 m², ein weiteres Zimmer sowie ein separates WC. Die Einheit wurde bislang als Ausstellungsfläche genutzt; der Einbau eines Badezimmers und einer Küche ist jedoch möglich, sodass hier eine vollwertige Wohnung entstehen kann. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche und modernem Duschbad.
Das Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Hier erstreckt sich über nahezu die gesamte Hausfläche ein großzügiger Wohnbereich mit Küche, Essplatz und Wohnzimmer sowie einem weiteren angrenzenden Wohnbereich. Der gemütliche Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Das Badezimmer begeistert mit seiner Größe sowie einer Dusche und Badewanne. Vom Flur aus sind das Schlafzimmer und der ca. 30 m² große überdachte Balkon zugänglich – ein echtes Highlight. Für zusätzliche Entspannung sorgt eine Sauna im Kellergeschoss.
Im Dachgeschoss stehen vier weitere Zimmer sowie ein zusätzliches WC zur Verfügung. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästebereich oder Homeoffice – hier finden individuelle Wohnideen ausreichend Platz.
Für hohen Wohnkomfort sorgen überwiegend geflieste Bodenflächen im Erd- und Obergeschoss sowie eine wassergeführte Fußbodenheizung im Wohnbereich des Obergeschosses und elektrische Fußbodenheizungen im Flur des Obergeschosses sowie im Erdgeschoss. Eine Photovoltaikanlage unterstützt den nachhaltigen und energieeffizienten Betrieb des Hauses.
Auch die Nebengebäude und Außenflächen lassen keine Wünsche offen. Eine zusätzliche Nutzfläche mit rückwärtigem Zugang bietet auf ca. 22 m² Platz für ein Büro sowie weitere ca. 130 m² für Lager, Werkstatt, Gewerbe oder Hobby. Straßenseitig stehen zwei einzelne Carports sowie mindestens vier befestigte Stellplätze zur Verfügung.

Ein Anwesen voller Möglichkeiten – für Menschen, die großzügiges Wohnen, naturnahe Lebensqualität und flexible Nutzungskonzepte miteinander verbinden möchten. Hier lassen sich Wohnträume verwirklichen, Generationen vereinen und die Vorzüge des Landlebens in vollen Zügen genießen.

Kernsanierung ca. 1998
Gasheizung ca. 2023
PV-Anlage ca. 2021 mit 7,9 kWp und Stromspeicher mit ca. 9,0 kWh
Abwasser an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen
Glasfaseranschluss im Haus vorhanden

Diese Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, den gelungenen Modernisierungsgrad, die funktionale und sehr gute Raumaufteilung sowie das großzügige Grundstück. Ein Haus mit Wohlfühlcharakter, das seinen neuen Eigentümern vom ersten Tag an zahlreiche Möglichkeiten bietet.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Thomas Fleischer - 0151 / 76027643
Dieses Exposé wurde auf Grundlage der Angaben der Verkäufer erstellt. Die PlanetHome Group GmbH übernimmt für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Die Verkäufer bitten darum, von eigenständigen Besichtigungen des Grundstücks abzusehen.

„Natur, Kultur, Gemeinschaft und Lebensqualität – eine Kombination, die unsere Gemeinde zu einem besonderen Ort für alle macht.“ (Zitat: Gemeinde Klipphausen, klipphausen.de)

Klipphausen blickt auf eine lange und bewegte Geschichte zurück, die sich bis heute in historischen Gebäuden, Schlössern und Museen widerspiegelt. Regelmäßige Feste, ein aktives Vereinsleben sowie vielfältige Einrichtungen stärken das Gemeinschaftsgefühl und schaffen ein herzliches, einladendes Umfeld – für Jung und Alt, für Kinder, Jugendliche und Familien zB. Fußball-, Tennisplatz, Freibad.
Die Ortsteile von Klipphausen zählen zu den gefragten Wohnlagen im Umland von Dresden.
Besonders für Familien bietet die Region ideale Bedingungen: Eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Kinderbetreuung, Schulen und Gymnasien sowie ein funktionierendes Schulbusnetz sorgen für kurze Wege und einen komfortablen Alltag. Die Bushaltestelle Linien 413 und 418 befindet sich quasi vor der Tür.

Diese Immobilie befindet sich im Ortsteil Roitzschen, ca. 19 Minuten zur A4 Nossen und Wilsdruff sowie nach Meißen. Diese Kleinstädte bieten die weiterführende Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs, Gymnasien und Knotenpunkten zum weiteren ÖPNV. Roitzschen selbst verfügt über Busanbindungen (zur S-Bahn in Meißen ca. 20 min).