Büro / Praxen in Chemnitz (Sonnenberg)

Willkommen in einem Stück Chemnitzer Industriekultur. Wir vermieten eine großzügige, lichtdurchflutete Gewerbefläche, die durch ihre offene Raumstruktur und den authentischen Loft-Charakter überzeugt. Die Kombination aus historischem Ziegelmauerwerk, industriellen Stahlsäulen und großen Fensterfronten schafft eine Atmosphäre, die Kreativität und Produktivität fördert – perfekt für anspruchsvolle Unternehmen, die sich von der Masse abheben wollen.

Das Objekt wird vor Bezug exakt nach den individuellen Anforderungen und Wünschen des Mieters renoviert und ausgebaut.

Highlights der Fläche:

Boden & Heizung: Robuster Estrich-/Betonboden mit moderner Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima, ohne dass wertvolle Wandflächen durch Heizkörper blockiert werden.

Maximale Flexibilität: Offener Grundriss, der sich individuell zonieren lässt – ideal für Open-Space-Büros, Coworking, Fotostudios, Tanz-und Yogastudios, Showrooms oder moderne Galeriekonzepte.

Inspirierendes Umfeld: Große Fensterflächen sorgen für tageslichtdurchflutete Räume und ein exzellentes Arbeitsklima.

Industrie-Ästhetik: Einzigartiger Mix aus Sichtbeton, Stahl und Ziegelmauerwerk bildet die perfekte Bühne für ein modernes Corporate Design.

Zentrale Anbindung: Bushaltestelle direkt an der Straße.

Großer Parkplatz: Umfangreiche Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter & Kunden direkt vor dem Objekt

Bemerkungen:
Ausstattung: Das Objekt wird vor Bezug exakt nach den individuellen Anforderungen und Wünschen des Mieters renoviert und ausgebaut.

Boden & Heizung: Robuster Estrich-/Betonboden mit moderner Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima, ohne dass wertvolle Wandflächen durch Heizkörper blockiert werden.

Grundriss: Großzügige, offene Open-Space-Fläche (Loft-Stil) mit hoher Flexibilität für Raumtrennungen.

Architektur-Highlights: Sichtmauerwerk (Backstein) an den Außenwänden und massive, freiliegende Stahlträgerkonstruktion.

Fenster: Große, wärmeisolierte Fenster für optimalen Lichteinfall

Beleuchtung: Vorhandene Decken-Rasterleuchten für eine solide Grundausleuchtung.

Besonderheiten: Historischer Lastenaufzugsschacht/Nische vorhanden (kann als Lagerfläche, Server-Raum oder architektonisches Highlight genutzt werden).

Infrastruktur: Basis-Elektroinstallationen und Steckdosen an den Wänden vorhanden.

Großer Parkplatz: Umfangreiche Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter & Kunden direkt vor dem Objekt

Das Objekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen und gut angebundenen Lage in Chemnitz, die urbane Dynamik mit industrieller Historie verbindet. Das Umfeld bietet eine optimale Infrastruktur für Gewerbetreibende. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine bequeme Anreise für Mitarbeiter und Kunden. Durch die gute Anbindung an das städtische Hauptverkehrsnetz sowie die zügige Erreichbarkeit der Autobahnzubringer ist zudem eine hervorragende überregionale Logistik und Erreichbarkeit sichergestellt. Stellplatzmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld der Immobilie.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.