Wohn-Grundstück in Würzburg (Dürrbachtal)

Das großzügige Grundstück liegt in sehr guter Lage am Ortsrand von Unterdürrbach. Das darauf befindliche Einfamilienhaus ( Altbau Bj. 1912 ) und ein zusätzlicher Bauplatz bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst insgesamt sechs Zimmer. Das Haus ist teilunterkellert. Zusätzlich existiert ein Anbau, der als Lager bzw. Werkstatt nutzbar ist. Das Haus wurde mit Kohleöfen beheizt. Momentan ist keine Heizung eingebaut. Modernisierungsmaßnahmen sind einzuplanen. Damit eignet sich das Haus ideal für kleine Familien oder handwerklich Begabte, die sich den Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Sollte eine Renovierung nicht in Betracht kommen, kann optional das Haus abgerissen und im hinteren Teil des Grundstückes neu gebaut werden.

Unterdürrbach ist Zentrum des Stadtbezirks Dürrbachtal. Der Ort ist umsäumt von Wald- und Forstflächen sowie Weinbergen, die zu Spaziergängen und Wanderungen einladen.
In näherer Umgebung finden sich viele Sehenswürdigkeiten wie z. B. der Schenkenturm, das Schloß Steinburg, die Festung Marienberg, das Käppele, die Residenz usw.
Der Ort ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Das Zentrum der Stadt Würzburg ist 8 km entfernt.
Im Stadtbezirk Dürrbachtal bietet eine sehr gute Infrastruktur wie Geschäfte, Elektronik- und Baumärkte, Gaststätten, Ärzte, Apotheke, Grundschule, Kindergärten und Spielplätze sowie ein aktives- und vielseitiges Vereinsleben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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