Büro / Praxen in Niendorf (Niendorf/Ostsee)

FLEXIBLE GEWERBEFLÄCHEN IN NIENDORF / TIMMENDORFER STRAND – BÜRO, PRAXIS ODER DIENSTLEISTUNGSSTANDORT AN DER OSTSEE

Sie suchen eine moderne Bürofläche in Timmendorfer Strand, eine Praxisfläche an der Ostsee oder flexible Gewerberäume für Ihr Unternehmen?
In attraktiver Lage von Niendorf bei Timmendorfer Strand, nur wenige Schritte vom Strand entfernt, stehen hochwertige und vielseitig nutzbare Gewerbeflächen zur Miete bereit.

Ob Einzelbüro, Behandlungsraum, Praxis oder kombinierte Gewerbeeinheit: Die Flächen können individuell an Ihren Bedarf angepasst und einzeln oder gemeinsam angemietet werden. Kurze Vertragslaufzeiten bieten dabei maximale Flexibilität für Selbstständige, Freiberufler, Dienstleister und regionale Unternehmen.

DERZEIT VERFÜGBARE FLÄCHEN:
Bürofläche 1 (17,1 m²): 900€ monatlich (derzeit vermietet)
Bürofläche 2 (14,3 m²): 750€ monatlich (derzeit vermietet)
Bürofläche 3 (22,7 m²): 1.200€ (frei auf Anfrage)
Behandlungs- oder Mehrzweckraum (18,7 m²) mit integriertem Waschtisch (frei ab sofort): 985€ monatlich

Kaution: 3 Monatsmieten pro Einheit

DIE RÄUME EIGNEN SICH IDEAL FÜR:

• Büros und Verwaltungsstandorte


• Beratungs- und Coachingangebote


• Heilpraktiker, Therapeuten und Kosmetikstudios


• Fußpflege- und Gesundheitsdienstleistungen


• Kreativ- und Dienstleistungsunternehmen

HOCHWERTIGE GEMEINSCHAFTSFLÄCHEN:
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen zur Verfügung:

• Moderne Einbauküche mit Geschirrspüler und Waschmaschine


• Drei WCs


• Repräsentativer Empfangsbereich


• Sonnige Außenterrasse mit ca. 82 m²


• Pkw-Stellplätze direkt am Objekt (optional anmietbar)

ERWEITERUNGSOPTION:
Ein besonderer Vorteil: Direkt angrenzend befindet sich eine weitere moderne Gewerbeeinheit mit rund 60 m² Fläche. Die Einheit eignet sich hervorragend als Lager, Werkstatt, Showroom oder zusätzliche Bürofläche und kann unkompliziert mit den bestehenden Räumen kombiniert werden.
Dadurch stehen Ihnen je nach Bedarf Gewerbeflächen von 14 m² bis insgesamt ca. 125 m² zur Verfügung.

Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK:

✅ Top-Lage in Niendorf bei Timmendorfer Strand
✅ Nur wenige Meter von Strandpromenade und Seebrücke entfernt
✅ Flexible Raumgrößen von 14 bis 125 m²
✅ Einzelne Büros oder kombinierte Gewerbeflächen mietbar
✅ Neubau aus 2020 mit moderner Ausstattung
✅ Internet, Heizkosten und Betriebskosten bereits enthalten
✅ Wöchentliche Reinigung inklusive
✅ Kurze Vertragsbindung mit lediglich 3 Monaten Kündigungsfrist
✅ Stellplätze direkt am Objekt

LAGE: ARBEITEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN:

Das Gewerbeobjekt befindet sich in begehrter Lage von Niendorf/Ostsee, in zweiter Reihe zur Strandpromenade und mit Sichtweite zur Niendorfer Seebrücke. Die verkehrsgünstige Lage zwischen Timmendorfer Strand und Travemünde verbindet hervorragende Erreichbarkeit mit einer attraktiven Umgebung für Kund:innen, Mitarbeitende und Geschäftspartner:innen.

Der charmante Fischereihafen, die weitläufigen Strände, der bekannte Vogelpark sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege machen den Standort besonders attraktiv. Hier profitieren Unternehmen von einer professionellen Arbeitsumgebung in unmittelbarer Ostseenähe.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

IMPRESSUM

HAFERKAMP STIFTUNG
Strandallee 11
23683 Scharbeutz (Haffkrug)
Telefon: 04563 / 423998-0
Fax: 04563 / 423998-9
E-Mail: info(at)haferkamp-stiftung.de

Die Haferkamp Stiftung ist eine rechtsfähige Stiftung bürgerlichen Rechts.

Stiftungsvorstand:
Jens-Hendrik Haferkamp

Stiftungsaufsicht:
Freie und Hansestadt Hamburg
Amt für Justizvollzug und Recht
Stiftungsangelegenheiten
Drehbahn 36, 20354 Hamburg
Ordnungsnummer: 922.24-181 (2516)

Verwaltungssitz: Scharbeutz
Ust-IdNr.: DE305368314

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.