Maisonette in Wuppertal (Gemarkung Elberfeld)

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint zwei rechtlich eigenständige Eigentumswohnungen, die ausschließlich gemeinsam veräußert werden. Zwei Einheiten wurden zu einer großzügigen Maisonettewohnung zusammengelegt, während die zweite Wohnung separat über das Dachgeschoss erreichbar ist. Zusammen bieten die Einheiten eine Gesamtwohnfläche von ca. 121 m² und insgesamt vier Zimmer.
Das massiv errichtete Mehrfamilienhaus stammt aus dem Baujahr ca. 1952. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr ca. 2000.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine hervorragende Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen und den vorhandenen Charme durch eine umfassende Modernisierung neu aufleben lassen möchten. Die durchdachte Aufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als großzügiges Eigenheim oder mit einem separaten Bereich im Dachgeschoss.

Eine Loggia sorgt für einen geschützten Außenbereich mit Platz zum Entspannen. Zusätzlich stehen zwei Kellerräume zur Verfügung und bieten praktischen Stauraum. Ein weiteres besonderes Ausstattungsmerkmal ist die integrierte Sauna, die nach einer Modernisierung zu einer attraktiven Wellnessoase werden kann.
Ob als großzügiges Zuhause, für Mehrgenerationenwohnen oder als langfristige Investition – diese seltene Kombination aus zwei Eigentumswohnungen überzeugt durch ihre Flexibilität und ihr großes Entwicklungspotenzial.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Stadtteil Elberfeld-West. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote sind schnell erreichbar und gewährleisten eine komfortable Nahversorgung.

Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit verschiedenen Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung.
Für Freizeit und Erholung bieten das historische Briller Viertel sowie die nahegelegene Nordbahntrasse ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren. Zudem befinden sich verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen in kurzer Entfernung.

Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Haus- und Facharztpraxen im Umfeld sehr gut gewährleistet. Verkehrstechnisch überzeugt die Lage durch die schnelle Anbindung an die Autobahn A46 mit Verbindungen in Richtung Düsseldorf, Hagen und das Ruhrgebiet. Die Wuppertaler Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie der öffentliche Nahverkehr sind ebenfalls bequem erreichbar.