Wohnung in Balingen (Gemarkung Frommern)

Objektbeschreibung

In dem idyllisch gelegenen Wohnhaus aus dem Jahr 1992, befindet sich die ruhige gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss / Dachgeschoss.

Zu der Wohnung zählen neben dem Wohn- und Essbereich, dem Schlafzimmer, auch ein Arbeitszimmer.

Im Schlafzimmer befindet sich ein Schrank, der kostenfrei benutzt werden kann.

Die Dachfenster besitzen einen Sonnenschutz und wurden 2021 erneuert.

Eine Besonderheit ist, dass das Badezimmer mit Badewanne und  das WC sich in getrennten Räumen befinden.

Vom Wohnbereich gelangen Sie in die geräumige Küche mit einem Fenster zur Loggia, sowie einer Tür, die den Wohnbereich trennt.

Die Küche beinhaltet eine Einbauküche mit allen Elektrogroßgeräten, die vom Mieter genutzt werden kann.

Ebenso vom Wohnbereich gelangen Sie zur in südlicher Richtung ausgerichtete Loggia. Diese lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Ausblick.

Über der Diele befindet sich im 2.DG eine Bühne mit Stauraum. Diese kann mit einer Zugtreppe erreicht werden.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, sowie eine Garage für Ihr Auto.

Ausstattung

- Wohnzimmer / 22m²

- Schlafzimmer / 11m²

- Arbeitszimmer / 7m²

- Küche mit EBK / 7,5m²

- Badezimmer / 5m² / Badewanne und Waschbecken inkl. Badschrank

- Separates WC

- Loggia

- Bühne im 2. DG

- Kellerraum mit Fenster und Steckdose

- Garage

Der Stellplatz für die Waschmaschine befindet sich im Keller.

Sonstiges

Die komplette Wohnanlage wird seit vielen Jahren von einer Hausverwaltung betreut.

Ein Hausmeister- und Gärtnerdienst ist vorhanden.

Der Strom muss separat angemeldet werden.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Die Wohnung kann ab dem 1.8.2026 bezogen werden.

Miete:

Kalt: 630€

Garage: 45€

Nebenkostenvorauszahlung: 200€

Gesamtmiete: 875€

Kaution: 1.890€

Bei Interesse, bitte um kurze Nachricht mit Angaben zu aktueller Wohn- und Berufssituation.