Etagenwohnung in Löhne (Gohfeld)

Diese ansprechende 3-Zimmer-Eigentumswohnung erstreckt sich über drei Etagen und bietet rund 93 m² Wohnfläche. Sie verfügt über eine moderne Küche sowie ein erneuertes Badezimmer mit Dusche.
Im Rahmen einer umfassenden Sanierung vor einigen Jahren wurden unter anderem schallisolierte Fenster und neue Bodenbeläge eingebaut sowie Malerarbeiten ausgeführt. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein kleiner Gartenbereich kann von den Bewohnern mitgenutzt werden.

Der separate Eingangsbereich befindet sich im Erdgeschoss. Auf dieser Ebene stehen zwei Abstellräume sowie ein gefliester Flur zur Verfügung.
Über eine Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, in dem sich die eigentliche Wohnetage befindet. Diese umfasst:
•ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer,
•ein gemütliches Schlafzimmer,
•eine geräumige Küche,
•ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie
•eine großzügige Diele mit praktischen Einbauschränken.
Eine weitere Treppe führt in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein zusätzliches geräumiges Zimmer, das sich flexibel als Hobby-,Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.
Die Wände sind glatt verputzt beziehungsweise gespachtelt und in einem zeitlosen Weiß gestrichen. Sämtliche Versorgungsleitungen und Anschlüsse für Wasser, Strom und Heizung wurden erneuert und für die Wohnung separat ausgeführt.
Zur weiteren Ausstattung gehören ein TV-Anschluss sowie eine neuwertige Gas-Brennwertheizung.

Zentrale Lage in Löhne Gohfeld an der Nordbahnstraße gelegen. Schulen, Kindergarten, Bäcker, Sparkasse sind fußläufig schnell erreicht.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.7.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 76.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Lust auf Veränderung? Rufen Sie uns an!
Die Heizkosten rechnen sie direkt mit dem Gasversorger ab.
Ansprechpartner ist Herr Thomas Küssner, Tel. 0173-2861291.