Erdgeschosswohnung in Bleckede

Balkon/­Terrasse
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

Nah am Wasser gebaut...... Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

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120.000 €

Kaufpreis

76 m²

3 Zi.

Erdg.

Grundriss

21354 Bleckede

Gewerblicher Anbieter

AMA Immobilien eG
Bei den Teichen 35
21339 Lüneburg

Details

Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Etagenzahl
2
Bezugsfrei ab
Nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2020
Baujahr
1969

Kosten

Kaufpreis
120.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl 19% MwSt
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Bleckede bietet auf einer Wohnfläche von 76 m² ein angenehmes Zuhause mit durchdachtem Grundriss. Die Wohnung verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer, darunter zwei separate Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das alle wichtigen Anforderungen des täglichen Lebens erfüllt.


Dank der zuletzt im Jahr 2020 durchgeführten Bad-Modernisierung präsentiert sich die Wohnung in einem soliden und gepflegten Zustand. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sorgen für eine pflegeleichte und wohnliche Atmosphäre in den einzelnen Räumen.


Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und macht den Einzug besonders unkompliziert. Über den eigenen Balkon mit direktem Gartenzugang, lässt sich die frische Luft genießen und der Außenbereich lädt zum Entspannen ein. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Ölbetrieb, die für gleichmäßige Wärme in der gesamten Wohnung sorgt.


Eine separat anmietbare Garage rundet das Angebot ab und bietet eine praktische Stellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug direkt vor Ort. Diese Wohnung im Erdgeschoss eines 7-Parteienhauses eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in der Elbstadt Bleckede suchen.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2020
Wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
20.08.2018
Gültig bis
20.08.2028
Energieverbrauchskennwert
188 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Bleckede besticht durch seine idyllische Lage in der Metropolregion Hamburg, eingebettet in die malerische Elblandschaft des Biosphärenreservats Niedersächsische Elbtalaue. Die charmante Kleinstadt bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Infrastruktur.


Die Immobilie ist in nur 3 Gehminuten zu Fuß an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass Sie bequem und unkompliziert mobil sind. Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 38 Minuten erreichbar, was Ihnen eine komfortable Verbindung in die umliegenden Städte und Metropolen ermöglicht. Für Reiselustige und Vielflieger ist zudem der nächste Flughafen in einer Fahrzeit von etwa 77 Minuten erreichbar.


Vor Ort überzeugt Bleckede mit einer gewachsenen Infrastruktur, die den täglichen Bedarf vollständig abdeckt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Elbpromenade, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die einzigartige Natur der Elbtalaue laden zur Erholung und Freizeitgestaltung ein.


Wer das ruhige, naturverbundene Leben schätzt und gleichzeitig nicht auf eine solide Anbindung an die Region verzichten möchte, findet in Bleckede den idealen Standort für die eigenen vier Wände.


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AMA Immobilien eG
Bei den Teichen 35
21339 Lüneburg

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1459119
5537632