Mehrfamilienhaus in Bremen (Walle)

Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1953 in Bremen-Walle bietet ca. 223 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, sowie ca. 60 m² Nutzfläche im Vollkeller. Aktuell in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, verfügt die Immobilie über 8 Zimmer, 5 Schlafzimmer, 3 Bäder, Kamin, Einbauküche, Balkon, Terrasse und Garten. Das renovierungsbedürftige Haus bietet viel Potenzial für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte.

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  Solide, massive Bauweise aus dem Jahr 1953 – ideale Grundlage für nachhaltige Wertentwicklung

  
  


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  Großzügige Wohnfläche von ca. 223 m² verteilt auf drei Etagen

  
  


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  Zusätzliche Nutzfläche von ca. 60 m² im vollunterkellerten Bereich

  
  


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  Kompaktes Grundstück mit ca. 186 m² – pflegeleicht und effizient nutzbar

  
  


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  Aktuell zwei vermietete Wohneinheiten mit laufenden Einnahmen

  
  


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  Potenzial zur Aufteilung in bis zu drei Wohneinheiten – attraktive Renditechance

  
  


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  Vielseitige Raumstruktur mit 8 Zimmern und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

  
  


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  Badezimmer mit Dusche und Badewanne – funktional und ausbaufähig

  
  


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  Vorhandene Einbauküche als praktische Grundausstattung

  
  


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  Balkon und sonnige Terrasse für zusätzlichen Wohnkomfort

  
  


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  Möglichkeit zur Gartennutzung – attraktiver Mehrwert für Mieter oder Eigennutzer

  
  


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  Dachboden mit Ausbau- oder Stauraumpotenzial

  
  


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  Vollunterkellerung mit großzügigen Abstell- und Nutzflächen

  
  


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  Gasheizung mit Gas-Befeuerung als bewährte Versorgungslösung

  
  


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  Gute Vermietbarkeit durch Lage im gefragten Bremer Stadtteil mit Entwicklungsperspektive

  
  

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger, zentraler Lage im beliebten Bremer Stadtteil Walle. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und den Hauptbahnhof. Grünanlagen und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Die Kombination aus guter Infrastruktur, familienfreundlichem Umfeld und optimaler Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.

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