Doppelhaushälfte in Velbert (Velbert-Mitte)

Willkommen in einem Zuhause mit außergewöhnlichem Potenzial. Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Außenbereich von Velbert und bietet die ideale Grundlage für alle, die ihre Wohnträume individuell verwirklichen möchten.

Das großzügige Grundstück, die separate Einliegerwohnung sowie die umfangreichen Garagen- und Stellplatzflächen eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Selbstständige oder Hobby- und Fahrzeugsammler.

Das Haupthaus verfügt im Erdgeschoss über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur rückwärtigen Terrasse und Blick ins Grüne. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche, ein Badezimmer im Rohbauzustand sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer.

Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Wohnküche mit kleinem Badezimmer. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Schlafbereich. Ob zur Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle, für erwachsene Kinder, Gäste oder als Homeoffice – diese Einheit bietet vielfältige Möglichkeiten.

Vor rund zehn Jahren wurden im Haupthaus bereits die Elektrik modernisiert sowie die Gastherme erneuert. Die Gasversorgung erfolgt über einen Gastank auf dem Grundstück.

Die Immobilie verfügt zudem über eine außergewöhnlich großzügige Stellplatzsituation: Eine große Doppelgarage eignet sich hervorragend für Handwerker, Gewerbetreibende, Oldtimer- oder Motorradliebhaber. Ergänzt wird das Angebot durch eine weitere Einzelgarage sowie drei zusätzliche Außenstellplätze.

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die das enorme Potenzial erkennen und sich den Traum vom eigenen Zuhause in naturnaher Umgebung nach den eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit viel Entwicklungspotenzial
Separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang
Großzügiges Grundstück
Ruhige und naturnahe Lage
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Badezimmer im Haupthaus im Rohbauzustand
Zwei Badezimmer im Haupthaus
Offene Wohnküche in der Einliegerwohnung
Großer offener Wohn-/Schlafbereich in der Einliegerwohnung
Elektrik im Haupthaus vor ca. 10 Jahren erneuert
Gastherme vor ca. 10 Jahren erneuert
Gasversorgung über Gastank
Große Doppelgarage
Zusätzliche Einzelgarage
Drei Außenstellplätze
Ideal für Handwerker, Gewerbetreibende oder Sammler
Viel Platz für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung

Die Immobilie befindet sich im Außenbereich von Velbert in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage. Umgeben von Wiesen, Feldern und weitläufigen Grünflächen genießen Sie hier eine hohe Wohnqualität mit viel Ruhe und Erholungswert.

Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und machen die Umgebung besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien.

Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung. Die Autobahn A44 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und verbindet Velbert schnell mit Essen, Düsseldorf, Ratingen und Wuppertal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtgebiet von Velbert und sind bequem erreichbar.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht diese Immobilie besonders interessant für alle, die Ruhe suchen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der passenden Immobilienfinanzierung. Gemeinsam mit unseren Finanzierungspartnern entwickeln wir ein individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungskonzept.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die genaue Objektadresse sowie Besichtigungstermine ausschließlich an ernsthafte Kaufinteressenten nach vorheriger Prüfung der Kaufabsicht und Finanzierbarkeit weitergeben. Dies erfolgt im Interesse unserer Auftraggeber und gewährleistet eine diskrete Vermarktung.