Etagenwohnung in Fürth

Balkon/­Terrasse
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

Schöne 4 Zimmerwohnung mit großer Terrasse und tollem Blick in Fürth!

Anfragen bisher

Premium

Meine Chancen

Premium

Fairer Preis

Premium

1.450 €

Kaltmiete

114 m²

4 Zi.

64658 Fürth

Gewerblicher Anbieter

VON POLL IMMOBILIEN Bensheim - Margot-Elaine Wolf-Schneider
Promenadenstraße 16
64625 Bensheim

Details

Zimmerzahl
4
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etagenzahl
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Saniert
Baujahr
1978

Kosten

Kaltmiete
1.450 €
Nebenkosten
300 €
Was kostet dein Umzug?

Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
2

Objektbeschreibung

Diese hochwertige 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1978 erbauten, jedoch 2026 komplett kernsanierten Mehrfamilienhaus mit insgesamt ca. 114m Wohnfläche. Diese verteilt sich auf drei Schlafzimmer, das Tageslichtbad sowie den offenen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, ebenfalls aus 2026.
Zwei der Schlafzimmer bieten jeweils Zugang auf einen Balkon, hier können Sie in Ruhe Ihren Feierabend genießen.
Die Wohnung wurde mit höchstem Standard saniert, neben einer Klimaanlage bieten Fliegengitter an jedem Fenster höchsten Komfort. Abgerundet wird dieses Mietangebot mit zwei Außenstellplätzen im Hof, diese verfügen beide über eine Lademöglichkeit einer Wallbox. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

59,5 kWh/(m²*a)

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1978
Objektzustand
Saniert
Wesentlicher Energieträger
ELECTRICITY
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Wärmepumpe
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
15.01.2036
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
59,5 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • Erstbezug nach Komplettsanierung

  • Klimaanlage

  • moderner Fliesenboden

  • Fliegengitter an jedem Fenster

  • Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten

  • zwei Außenstellplätze inklusive

  • Photovoltaikanlage


Lagebeschreibung

Die Gemeinde Fürth liegt malerisch eingebettet an der Weschnitz im vorderen Odenwald, ist staatlich anerkannter Erholungsort und umgeben vom Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald.
Von hier aus lassen sich wunderschöne Spaziergänge auf dem Kunstwanderweg nach Lindenfels oder ausgedehnte Wanderungen in den Odenwald unternehmen.
Fürth bietet zudem herrliche Ausflugsziele, wie den interessanten Bergtierpark (im Ortsteil Erlenbach) der Bergtiere aus fünf verschiedenen Kontinenten beherbergt und beliebtes Ausflugsziel bei Jung und Alt ist.
Fürth selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Grundschulen, Bäcker, Metzger, sowie Supermärkte befinden sich vor Ort und sind in wenigen Minuten mit dem Pkw erreichbar.
Für sportliche Aktivitäten ist ebenfalls gesorgt einmal durch das Sportstadion, der Skateranlage, sowie dem großen Freischwimmbad. Aber auch Mountain Biker kommen hier voll auf Ihre Kosten.


Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.


HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.


UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.


Wohnung finden so einfach wie möglich - das ist unsere Mission!

Kostenlose Basic Features

0 € monatlich


  • Individuelles Such-Profil anlegen
  • Suchaufträge speichern
  • One-Klick Kontaktaufnahme

alles anzeigen

Jetzt kostenlos anmelden

Premium Features

19,99 € monatlich


  • Alle kostenlosen Features
  • Smart-Alarm per Whatsapp
  • Deine Chancen checken
  • Wohngegend analysieren

alles anzeigen

Jetzt Premium freischalten

Gewerblicher Anbieter

VON POLL IMMOBILIEN Bensheim - Margot-Elaine Wolf-Schneider
Promenadenstraße 16
64625 Bensheim

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1458426
25 133 853