Etagenwohnung in Leverkusen (Schlebusch)

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung sowie helle Wohnräume.

Herzstück der Wohnung ist das großzügige, ca. 26 m² große Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum teilüberdachten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das ca. 14 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Eine ältere, jedoch voll funktionsfähige Einbauküche ist bereits vorhanden und wird dem Mieter zur kostenlosen Nutzung überlassen.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche sowie eine zur Wohnung gehörende Garage zur Verfügung.

Dank der gelungenen Grundrissgestaltung eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die ein gepflegtes Wohnumfeld mit praktischer Ausstattung und angenehmem Wohnkomfort zu schätzen wissen.

Hinweise:

• Auf Wunsch des Vermieters suchen wir für diese schöne Wohnung maximal einen Zweipersonenhaushalt und Nichtraucher. Bitte nur solvente, berufstätige oder pensionierte Personen, keine Wohngemeinschaften.


• Es ist keine Tierhaltung gestattet.


• Der Winterdienst sowie die Treppenhausreinigung erfolgen im Wechsel.

• Parkett- u. Fliesenböden


• ältere aber funktionale Einbauküche


• Bad mit Wanne, Dusche und Fenster


• Einbauschrank in der Diele


• isolierverglaste Fenster mit Rollläden


• Kabel-TV im Haus vorhanden


• überdachter Balkon


• separater Kellerraum


• gemeinschaftliche Waschküche

Die Immobilie liegt im begehrten Stadtteil Schlebusch. Wer hinsichtlich der Wohnlage keine Kompromisse eingehen möchte, wird von dieser Lage begeistert sein.

Schlebusch zählt zu den beliebtesten Wohnadressen im Stadtgebiet. Das ist leicht nachvollziehbar, bietet doch dieser Ortsteil mit der hervorragenden Infrastruktur eine besonders hohe Lebensqualität. Sehr gute Möglichkeiten zum Einkaufen bietet die Fußgängerzone in der Ortsmitte.

Kurzum - die perfekte Synergie zwischen naturnahem Wohnkomfort, hausnaher Versorgung und bester Verkehrsanbindung. Weitere Informationen zur Nahversorgung finden Sie auf der nachfolgenden Seite.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 06.12.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 111 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1983