Etagenwohnung in Peine

Balkon/­Terrasse
Garage/­Stellplatz

2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Dachterrasse, Stellplatz und Weitblick

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79.000 €

Kaufpreis

52,8 m²

2 Zi.

Grundriss

31226 Peine

Gewerblicher Anbieter

Ihre Makler Immobilien GmbH
Podbielskistraße 333
30659 Hannover

Details

Zimmerzahl
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etagenzahl
3
Bezugsfrei ab
sofort
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1972

Kosten

Kaufpreis
79.000 €
Hausgeld
250 €
Käuferprovision
2975,00€
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage am Friedrich-Ebert-Platz in Peine und überzeugt vor allem durch ihre großzügige Dachterrasse sowie den attraktiven Ausblick über die Dächer der Stadt.


Auf rund 52,8 m² Wohnfläche verteilen sich ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein Flur. Die durchdachte Raumaufteilung bietet Singles, Paaren oder Kapitalanlegern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.


Ein zur Wohnung gehörender PKW-Stellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und erspart die Parkplatzsuche.


Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Gelegenheit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden, sodass die Küche vollständig neu gestaltet werden kann. Auch das Badezimmer entspricht nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack und bietet Potenzial für eine zeitgemäße Sanierung.


Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort schafft und ausreichend Platz zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Stunden im Freien bietet.


Die Wohnanlage wird professionell verwaltet.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 250,00 € und umfasst unter anderem die laufenden Bewirtschaftungs- sowie Heizkosten.


Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Peiner Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1972
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Wesentlicher Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
16.06.2029
Energieverbrauchskennwert
75 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C

Ausstattung



  • Großzügige Dachterrasse mit Weitblick




  • Eigener PKW-Stellplatz inklusive




  • Heller Wohnbereich




  • Individuell modernisierbar (Küche und Bad)




  • monatl. Hausgeld 250€




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Podbielskistraße 333
30659 Hannover

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1457994
IM26074936