Einfamilienhaus freistehend in Nottuln

Architektenhaus mit unverbaubarem Blick in die Baumberge

1972 wurde in Nottuln auf einem ca. 521 m² großen Grundstück am Ende einer Sackgasse aus rotem Klinker ein Architektenhaus für gehobene Ansprüche errichtet. Das Objekt ist in L-Form im Splitt-Level-Stil über mehrere Halb-Ebenen errichtet worden und mit schwarzen Tonziegeln eingedeckt. Den Eingang erreicht man über einen Treppenbereich aus dunklem großformatigen Kopfsteinpflaster. Links neben dem Objekt ist eine Garage mit Flachdach mit Ausgang zum Garten errichtet worden.

Auf Höhe der geräumigen Diele liegen drei Schlafzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss. Über die halbe Treppe abwärts gelangt man in die große Wohnküche, den angrenzenden Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Garten und das Gäste-WC.

Die halbe Treppe nach oben führt ins Wohnzimmer mit angrenzendem Kaminzimmer. Dieses hat eine Höhe von ca. 4 m und reicht bis ins Dach. Vom Wohnzimmer aus hat man einen herrlichen Blick in die nahen Baumberge Richtung Billerbeck sowie einen Ausgang zum Balkon, der sich um die östliche Hausecke legt.

Im Obergeschoss liegen ein Arbeitszimmer, ein Bad und ein ca. 40 m² großes Studio, welches erst 2016 ausgebaut wurde. Das Studio ist auf beiden Seiten mit großen Gauben ausgestattet und wird von einer beidseitig nutzbaren Schrankwand aufgeteilt.

Auf der Südostseite des Grundstücks liegt ein mit blühenden Sträuchern angelegter Garten mit einer großen Terrasse. Hingucker ist ein über 2 m großer roter Spitzahorn. Zur nördlichen Seite des Gartens wurde ein tiefer liegender runder Sitzbereich angelegt. Oben im Garten steht ein mit einer Echtholzdecke ausgekleideter ehemaliger Bauwagen als Gartenhäuschen. Im Vorgarten auf der Straßenseite wurde ein Kirschbaum gepflanzt, der im Juni leckere dunkle Knorpelkirschen trägt.

Moderner Wohnkomfort auf ca. 200 m² Wohnfläche

Grundstück ca. 521 m²
Baujahr 1972
Architektenhaus im Splitt-Level-Stil
Fassade mit rotem Klinker
2 Dachgauben mit großen Fenstern
Dachpfannen aus dunklen Tonziegeln
Wohnfläche ca. 200 m²
Teilkeller ca. 27 m²
Garage ca. 18 m²

Level 1 (Küche):

• Küche ca. 21 m²


• Hauswirtschaftsraum ca. 8 m²


• Gäste-WC ca. 1 m²


• Flur/Treppe ca. 9 m²

Level 2 (Diele, Schlafzimmer):

• Windfang ca. 6 m²


• Diele, Treppe ca. 17 m²


• Flur ca. 3 m²


• Bad ca. 9 m²


• Elternschlafzimmer ca. 15 m²


• 2 Kinderzimmer ca. 22 m²

Level 3 (Wohnen):

• Wohnzimmer ca. 21 m²


• Kaminzimmer ca. 14 m²


• Balkon ca. 14 m²

Level 4 (DG, Studio):

• Flur OG ca. 7 m²


• Arbeitszimmer ca. 9 m²


• Studio ca. 40 m²


• Bad ca. 3 m²


• Abstellraum ca. 2 m²

Badezimmer neu 2016
Offene Echtholztreppe zum Obergeschoss
Ausbau Studio 2016
Bodenbeläge
Diele, Treppe: Marmor
Küche, Bäder, HWR, Keller: Fliesen
Wohnzimmer, Kaminzimmer: Echtholz-Parkett

Energieausweis Bedarfsausweis
Gas-Brennwerttherme Bj. 2009
ENB 274,6 kWh/(a*m²) H Gas

Ein Kleinod im Münsterland

Nottuln ist eine florierende Gemeinde im Kreis Coesfeld in Nordrhein-Westfalen und liegt ca. 20 Kilometer westlich von Münster. Umgeben wird sie von den Gemeinden Billerbeck, Havixbeck, Senden, Dülmen und Coesfeld. Zu Nottuln gehören die Ortsteile Appelhülsen, Darup und Schapdetten sowie 12 weitere Bauerschaften. Die Gemeinde zählt heute ca. 20.000 Einwohner, hiervon entfallen ca. 12.000 auf den Ort selbst.

Im 9. Jahrhundert, zu Zeiten des ersten münsterischen Bischofs Liudger, entstand in Nottuln die Pfarrkirche St. Martinus. Im 11. Jahrhundert wurde ein Damenstift errichtet, in dem Heriburg von Nottuln als Heilige verehrt wurde. Der Stiftsbezirk liegt in direkter Nachbarschaft zur Pfarrkirche auf dem Gelände des ehemaligen Damenstiftes. Nach Plänen des barocken Architekten Johann Conrad Schlaun wurde der Bezirk 1748 nach einem Brand wieder aufgebaut, wobei als Baumaterial überwiegend heller Baumberger Sandstein zum Einsatz kam.

Nottuln hat sich in letzten Jahre gut entwickelt, mehrere Neubaugebiete führten zu einem Anstieg der Bevölkerung auf nunmehr ca. 12.250 Einwohner. Die Nähe zur Großstadt Münster und die gute Anbindung ans Nahverkehrs- und Autobahnnetz machen Nottuln zu einem attraktiven Wohnstandort.

Verkehrstechnisch ist Nottuln über die B525 an die Autobahn 43 angebunden, die Münster mit dem Ruhrgebiet verbindet. 2018 wurde die B525 mit einer Umgehungsstraße nördlich um den Ort verlegt, was den Durchgangsverkehr aus der Ortsmitte fernhält. Der nächste Bahnhof liegt im Ortsteil Schappdetten, 4 Buslinien verbinden Nottuln mit der näheren Umgebung und dem Hauptbahnhof Münster.

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