Wohnung in Mülheim an der Ruhr (Saarn)

Entdecken Sie diese charmant möblierte Etagenwohnung im Herzen von Mülheim an der Ruhr. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1954 und bietet eine Wohnfläche von ca. 53 m². Sie wurde zuletzt 2016 modernisiert und beeindruckt mit einer gehobenen Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Stil vereint.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer überzeugt durch seine großen Fenster, die eine angenehme Helligkeit schaffen und direkten Zugang zum einladenden Balkon bieten. Hier können Sie in ruhiger Atmosphäre entspannen und den Ausblick genießen. Der moderne Bodenbelag aus Vinyl unterstreicht die gehobene Ausstattung der Wohnung.

In der großzügig geschnittenen Küche erwartet Sie eine vollausgestattete Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Neben einer energieeffizienten Ausstattung bietet die Wohnung ein modernes Tageslichtduschbad mit komfortabler Fußbodenheizung, das zum Wohlfühlen einlädt.

Das gemütliche Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Zur weiteren Ausstattung zählen doppelt verglaste Fenster, die für eine angenehme Wärmeisolation sorgen, sowie ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Diese Wohnung ist nicht nur ideal für Singles oder Paare, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Ab dem 01.08.2026 für Sie verfügbar, bietet sie ein harmonisches Wohngefühl in einer der lebendigsten Städte Nordrhein-Westfalens.

Die Wohnung überzeugt mit einer Ausstattung, die Komfort und Funktionalität vereint. Der Boden ist mit modernen Vinyl- und Fliesenbelägen versehen, die für ein ansprechendes Wohnambiente sorgen. Große, doppelt verglaste Fenster tragen zur Energieeffizienz bei und lassen viel Licht herein.

Die im Kaufpreis enthaltene Küche ist mit Spülmaschine, Mikrowelle, Backofen, Kühlschrank, Induktionskochfeld und viel Stauraum optimal ausgestattet. Das Tageslicht-Badezimmer mit Duschkabine und Fußbodenheizung bietet ein modernes Design. Im Keller steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Moderne Nachtspeicheröfen sorgen für wohlige Wärme an kalten Tagen.

Diese Wohnung befindet sich in der lebendigen Stadt Mülheim an der Ruhr, einer dynamischen Stadt in Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung ist geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken.

Mülheims Bildungs- und Kultureinrichtungen sind bequem erreichbar, ebenso wie der öffentliche Nahverkehr, der eine schnelle Anbindung an umliegende Städte ermöglicht. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportanlagen machen diesen Standort besonders attraktiv für Erholungssuchende.

Ein Energieausweis liegt vor. Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 verfügbar. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Käuferprovision: 3,00 % zzgl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Disclaimer / Haftungsausschluss

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Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

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Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern (Virtual Staging)

Einzelne Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz visuell aufbereitet (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt oder renoviert). Raumstruktur, Grundrisse und Bausubstanz blieben dabei unverändert. Die Darstellungen dienen nur der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und geben nicht den Ist-Zustand wieder; dargestelltes Mobiliar und Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.