Einfamilienhaus freistehend in Dattenberg

Diese individuelle Immobilie mit dem Charme eines historischen Fachwerkhauses gepaart mit dem herrlichen und sonnigen Innenhof wird sie begeistern. In schöner Höhenlage platziert, bietet sie einen atemberaubenden Blick auf die schöne Umgebung bis hinein in die Eifel.

Mit einer Wohnfläche von ca. 172 m² und einer Teilunterkellerung verfügt das Haus über genügend Platz zum Wohnen als auch Nutzfläche. Sehr reizvoll und interessant stellt sich auch die hinter dem Wohnhaus befindliche "Kreativscheune" dar. Ebenfalls verfügt das Objekt über eine Werkstatt sowie einen Geräteschuppen.

Es wurden in jüngster Vergangenheit bereits umfangreiche Sanierungs,-und Renovierungsmaßnahmen in hochwertiger Qualität durchgeführt. Hierbei wurde jedoch stets großer Wert darauf gelegt, historische Besonderheiten des Hauses zu erhalten und ins Bild mit einfließen zu lassen.

Überzeugen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie.

Aufteilung der Wohnfläche

Erdgeschoss
Bad ca. 8,43 m²
Büro ca. 11,68 m²
Wohnen/Essen ca. 31,97 m²
Kochen ca. 17,45 m²
Bad 2 ca. 13,04 m²
Schlafen ca. 18,26 m²
Gesamt ca. 100,83 m²

Obergeschoss/Dachgeschoss
Zimmer 1 ca. 12,96 m²
Flur ca. 2,83 m²
Ankleide ca. 5,26 m²
Zimmer 2 ca. 11,71 m²
Wintergarten ca. 8,49 m²
Zimmer 3 ca. 25,57 m²
Terrasse 1 (anteilig berechnet mit 25 %) ca. 1,37 m²
Terrasse 2 (anteilig berechnet mit 25 %) ca. 2,89 m²
Gesamt ca. 71,08 m²

Insgesamt ca. 171,91 m²

Nutzfläche

Keller ca. 43,04 m²
Erdgeschoss ca. 36,27 m²
Ober-/Dachgeschoss ca. 19,89 m²
Spitzboden (zu Wohnzwecken ausgebaut) 17,99 m²
Gesamt ca. 71,84 m²

Insgesamt ca. 117,19 m²

Die Immobilie liegt in Dattenberg, angrenzend an Linz am Rhein. Dattenberg selbst verfügt über einen Kindergarten sowie eine Busanbindung in die umliegenden Orte und nach Linz.
Linz am Rhein liegt im nördlichen Rheinland-Pfalz, unweit von Bad Honnef zwischen Koblenz und Bonn (ca. 25 km). Hier finden Sie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Banken, alle Schulformen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte. Bekannt ist auch das Linzer Krankenhaus. Die Altstadt von Linz am Rhein zeichnet sich durch die malerischen Gassen, historischen Gebäuden und der Rheinnähe aus. Die lebendige Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone und den zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften, Bahnhof oder die Fähre erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.

Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Guido Hild, unter der Rufnummer 0228/716 42480.
Unser Baufinanzierungsspezialist, Herr Andreas Vos, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0228/716 45683 zur Verfügung.