Etagenwohnung in Berlin (Niederschönhausen)

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese exklusive 3-Zimmer-Maisonettewohnung in einem liebevoll sanierten Altbau verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die nach KfW-Standard 55 renovierte Immobilie aus 1930 bietet Ihnen höchste Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima.

Mit ca. 110 m² - verteilt über 2 Etagen -, einer Terrasse und einem eigenen Garten liegt die Wohnung in einer beliebten Wohngegend in Niederschönhausen. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.

Im Erdgeschoss der Wohnung erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer en-suite Badezimmer, eine separate Gästetoilette und ein offenes Wohn-/Esszimmer, das mit großen Fenstern für viel Tageslicht sorgt. Eine moderne, offene Küche, lädt zum geselligen Kochen und Verweilen ein. Von hier aus gelangt man über eine Treppe direkt in den eigenen Garten, der Platz für die gesamte Familie bietet.

Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das untere Geschoss, das ein helles Schlafzimmer beherbergt. Dieser Wohnbereich ist ideal für Kinder oder als ruhiger Rückzugsort für Erwachsene gestaltet. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet und sorgt auch hier für einen komfortablen Start in den Tag.

Diese ausgewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint Stil und Komfort. Besonders hervorzuheben sind die hohen Decken und großen Fenster, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Der historische Altbaucharme trifft auf zeitgemäße Ausstattung – ein gelungenes Zusammenspiel!

In den Nebenkosten sind die Heizkosten enthalten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie !

-Neue Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
-verglaster Vorbau
-Echtholz Parkettboden
-italienische Fliesen in Holzoptik
-neue Badezimmer mit Eckdusche und Wanne

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    separates Gäste WC
  
  

  
  

-eigener Garten mit Terrasse
-Abstellraum im Treppenhaus
-Fussbodenheizung

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    Luft/Wasser Wärmepumpe 
  
  

  
  


• 
  

    Kernsanierung nach KFW 55 Standard
  
  

  
  

Niederschönhausen gehört zu den angenehmsten und grünsten Quartieren Berlins. Ausgedehnte Grünflächen wie die nahen Zingerwiesen, die Schönholzer Heide, der Bürgerpark und natürlich der weitläufige Park am Schloss Schönhausen machen das Viertel nicht nur für Familien mit Kindern attraktiv.

Hier residieren noch immer zahlreiche Künstler und Politiker. Obwohl Pankow Niederschönhausen ein ruhiger Stadtteil mitten im Grünen ist, besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahnauffahrt Anschlussstelle Berliner Ring.

Mit der Straßenbahnlinie M 1, die fussläufig in 8 Minuten und der in 650 Metern erreichbare 155er BUS haben Sie eine direkte Anbindung zum S-/ und U-Bahnhof Berlin-Pankow und sind in ca. 15 Minuten vor Ort. Über die S-Bahn erschlossen werden das Zentrum sowie der westliche Bereich von Pankow mit der S1 und der S2. Die U-Bahn verbindet den Süden Pankows mit der City Ost und City West.

Weitere diverse Straßenbahnlinien und Buslinien ergänzen die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Aufteilung

Erdgeschoss

• 
  

   heller großzügiger Flur
  
  

  
  


• 
  

   modernes Gäste WC 
  
  

  
  


• 
  

   Badezimmer ensuite mit Eckdusche, beheizbarer 
  
    Handtuchhalter und 
  
   Waschmaschinenanschluss
  
  

  
  


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   Schlafzimmer
  
  

  
  

-grosszüges Wohn-/Esszimmer mit hochwertiger offener Einbauküche mit Miele
Einbaugeräten

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    kleiner verglaster Vorbau mit Zugang zum Garten
  
  

  
  

-Sonnenterrasse und eigener Vorgarten
-Treppe zum Untergeschoss

Untergeschoss

• 
  

    Badezimmer mit Wanne und beheizbarem Handtuchhalter
  
  

  
  


• 
  

    Schlafzimmer