Wohnung in Oberschefflenz

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in der Nelkenstraße 2, 74850 Oberschefflenz. Sie liegt im 2.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Das im Jahr 1993 errichtete Gebäude verfügt über eine gepflegte Wohnanlage. Die Wohnung bietet 76 qm Wohnfläche.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer sowie einen kleinen Abstellraum und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
Ein Balkon sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Verweilen im Freien ein.

Im Jahr 2024 wurde der Bodenbelag in den Wohnräumen durch modernen Klick-Vinylboden erneuert.

Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage, ein zusätzlicher Außenstellplatz sowie ein Kellerraum.

Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 145€.

• Separater Abstellraum


• Einbauküche


• Balkon


• Garagenstellplatz


• Außenstellplatz


• Kellerraum

Oberschefflenz bietet einen Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte sowie eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Ein Edeka befindet sich im etwa 1,2 km entfernten Mittelschefflenz.

Zudem bestehen gute Zug- und Busverbindungen in Richtung Heilbronn und Würzburg wodurch die umliegenden Städte bequem erreichbar sind.

Die ruhige Wohnlage und die naturnahe Umgebung machen den Ort zu einem angenehmen Wohnstandort.

Allgemeines:

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns vom Eigentümer (oder von Dritten) erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Käufer-Provision:
3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Voba Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.