Einfamilienhaus freistehend in Wiehl

Wohnen auf höchstem Niveau – großzügig, modern und familienfreundlich
In einer der gefragtesten Wohnlagen von Wiehl präsentieren wir Ihnen dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung auf einem traumhaften Grundstück. Die Immobilie verbindet großzügiges Wohnen, moderne Architektur und eine hervorragende Infrastruktur zu einem einzigartigen Wohnkonzept.

Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 1.013 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 312 m². Umgeben von einem großzügigen Garten, weitläufigen Terrassenflächen und zahlreichen Stellmöglichkeiten genießen Sie hier ein Höchstmaß an Lebensqualität.

Im Jahr 2006 wurde das Haus umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und modernen Zustand.
Besonderes Wohnkonzept in Split-Level-Bauweise
Das Herzstück der Immobilie ist die offene Split-Level-Architektur. Die einzelnen Ebenen gehen harmonisch ineinander über und schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl mit viel Licht und Offenheit. Statt klassischer Treppenhäuser verbinden wenige Stufen die insgesamt fünf Wohnebenen miteinander und verleihen dem Haus seinen besonderen Charakter.

Ein stilvoller Kamin sorgt für gemütliche Atmosphäre und wird durch hochwertige Grauwacke-Elemente und geschmackvolle Treppenabsätze optisch perfekt ergänzt. Die Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort.
Einliegerwohnung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Die separate Einliegerwohnung wird derzeit von einer älteren Dame bewohnt und eignet sich ideal als Mehrgenerationenlösung, Wohnraum für erwachsene Kinder, Studentenwohnung, Gästebereich oder Büro-/Praxisfläche.
Außenbereich zum Wohlfühlen
Der großzügige Außenbereich überzeugt mit großem Garten, weitläufiger Terrasse, zusätzlichen Freiflächen, großem Carport, 3–4 Stellplätzen, weiteren Parkmöglichkeiten für Gäste, einem Geräteschuppen.
Familienfreundliche Top-Lage

•Grundstück: ca. 1.013 m²
•Wohnfläche: ca. 312 m²
•Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
•Kernsanierung: 2006
•Split-Level-Bauweise mit fünf Ebenen
•Kamin
•Alarmanlage
•Großzügiger Garten
•Große Terrassenflächen
•Carport
•3–4 Stellplätze
•Geräteschuppen
•Familienfreundliche Top-Lage in Wiehl
•elektrische Rolläden fast an allen Fenstern
•Alarmanlage (Außenhautschutz)
•großer Geräteschuppen

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Wiehl und überzeugt durch ihre hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnen, Familienfreundlichkeit und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Wiehler Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Besonders Familien profitieren von den kurzen Wegen, da Kinder ihre Schulen und Freizeiteinrichtungen selbstständig und sicher erreichen können. Das lebendige Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten liegt nur wenige Minuten entfernt.

Wiehl zählt zu den gepflegtesten und attraktivsten Städten des Oberbergischen Kreises. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, ein vielfältiges Freizeitangebot sowie eine ausgezeichnete medizinische Versorgung und Infrastruktur. Zahlreiche Grünflächen, Wanderwege und Naherholungsmöglichkeiten machen die Region besonders lebenswert.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahn A4 ist in etwa zehn Minuten erreichbar und verbindet Wiehl optimal mit den Ballungsräumen der Region. Die Städte Köln und Olpe erreichen Sie jeweils in ca. 30 bis 40 Fahrminuten, wodurch die Immobilie sowohl für Pendler als auch für Familien einen idealen Wohnstandort darstellt.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, kurzen Wegen und einer sehr guten Verkehrsanbindung macht diese Lage zu einer der gefragtesten Adressen in Wiehl.

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