Einfamilienhaus freistehend in Heppenheim (Bergstraße) (Heppenheim)

Dieses massiv gebaute Architektenhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1973 überzeugt durch seine hervorragende Bausubstanz, eine zeitlos moderne Architektur und ein großzügiges Raumangebot. Die durchdachte Bauweise und der besondere architektonische Stil verleihen der Immobilie einen einzigartigen Charakter und bieten die ideale Grundlage für modernes Wohnen.

Das Herzstück des Hauses ist der imposante Wohnbereich mit Kamin und offener Treppe, die sich perfekt in das Erdgeschoss einfügt. Durch die, teilweise, giebelhohe Öffnung hat man ein ganz besonderes Raumgefühl. Hieran angrenzend befindet sich die sehr großzügige Terrasse. Von hier aus genießen Sie den Blick in den liebevoll eingewachsenen Garten und in die Natur – eine grüne Oase mit viel Privatsphäre in begehrter Wohnlage von Kirschhausen.

Die Wohnküche mit separater Speisekammer/ Schmutzküche passt sich perfekt dem gefälligen Grundriss an und komplettiert den Wohn- Ess- und Küchenbereich.

Insgesamt stehen Ihnen im Erdgeschoss drei luftige Zimmer zur Verfügung, die sich bestens als Schlaf- oder Arbeitszimmer anbieten.

Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung, die sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur Vermietung eignet. Ein weiterer Gästetrakt mit Badezimmer im Untergeschoss ist bequem über das Treppenhaus erreichbar und besticht durch ein bodentiefes Fensterelement, das einen direkten Zugang in den Garten ermöglicht.

Das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei sehr schönen Zimmern und dem eigenen Bad, ist die perfekte Kinderetage oder der ideale Ort zum Arbeiten.

Das Haus ist vollständig unterkellert und zeichnet sich durch reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten aus.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch drei Garagen sowie drei zusätzliche Stellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Besucher bieten.

Diese Immobilie vereint solide Bauqualität, außergewöhnliche Architektur und ein großzügiges Platzangebot in einer der schönsten Lagen von Kirschhausen – ideal für Familien oder alle, die Wohnen mit den individuellen Wünschen verbinden möchten.

Individuelles Architektenhaus*
Moderner und zeitgemäßer Grundriss*
Traumhafte Terrasse im Erdgeschoss*
Großzügige Zimmer*
Ausgebautes Dachgeschoss mit zwei Zimmern und Bad*
Dach komplett erneuert im Jahr 2009*
Separat zugängliche Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad*
Geräumiges Apartment mit Bad im Untergeschoss*
Wohnbereich durch die Dachform teilweise giebelhoch geöffnet*
Kamin im Wohnbereich*
Einbauküche mit angrenzender Schmutzküche*
Drei Garagen und davorliegende Stellplätze*
Garten mit absoluter Privatsphäre*

Die Kreisstadt Heppenheim gehört zur Region hessische Bergstraße und ist umgeben von malerischen Weinbergen und dem Wahrzeichen der Stadt, der Starkenburg.

Die Immobilie selbst befindet sich im malerisch gelegenen Ortsteil Kirschhausen in oberster und ruhiger Lage.

In Kirschhausen gib es mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Ein Bäcker und eine Tankstelle sind vor Ort in 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Ortsteile Kirschhausen und Sonderbach bieten ein schönes Angebot an Freizeitaktivitäten. Ein Schwimmbad, ein Sportverein sowie ein Fußballclub ergänzen das Freizeitangebot.

Die historische Altstadt mit den wunderschönen Denkmal geschützten Häusern und dem historischen Marktplatz ist weit über die Region bekannt und beliebtes Ausflugsziel.

Heppenheim selbst verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort.

Durch die direkte Anbindung an die A5 und A67 sind die Metropolstädte Frankfurt, Mannheim und Heidelberg in ca. 30 Minuten mit dem Pkw erreichbar.

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