Einfamilienhaus freistehend in Schauren

Dieses vollständig kernsanierte Wohn- und Geschäftshaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die großzügiges Wohnen mit moderner Ausstattung und viel Freiraum kombinieren möchten.

Im Zeitraum 2021–2022 wurde die Immobilie umfassend modernisiert – von der Technik bis zum Innenausbau. Das Ergebnis ist ein Zuhause, das den Komfort eines Neubaus mit dem Charme einer bestehenden Immobilie vereint.

Auf rund 160 m² Wohnfläche verteilen sich helle, großzügige Räume mit durchdachter Aufteilung. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Familienmomenten ein. Große Terrassenflächen erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten perfekte Bedingungen für Freizeit, Entspannung und gesellige Abende.

Das ca. 2.000 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Kinder zum Spielen, Tierhaltung oder einfach zum Genießen der Natur.

Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich im Kellergeschoss mit Whirlpool und stilvollen Details – ein Ort der Entspannung direkt im eigenen Zuhause.

Komplett kernsaniert (2021–2022)
Neue Elektrik, Fenster, Dach und Fassade
Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
Moderne Pelletheizung (energieeffizient)
Hochwertiger Innenausbau inkl. neuer Böden, Wände und Decken
Neuer Estrich mit Dämmung

Wohnbereiche:
Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
Neuwertige Einbauküche (optional übernehmbar)
Speisekammer
Gäste-WC

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer – ideal für Familien
Elternbereich mit begehbarem Kleiderschrank
Balkon
Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche

Kellergeschoss:
Wellnessbad mit Whirlpool und TV
Hauswirtschaftsraum mit Zentralstaubsaugeranlage
Waschraum
Heizraum
Zusätzlicher Raum (z. B. Büro, Hobbyraum oder Einliegeroption)
Garage im Haus

Außenbereich:
Überdachte Terrasse (ca. 45 m²)
Weitere Terrasse über der Garage (ca. 35 m²)
Große Gartenfläche mit vielseitiger Nutzung
Partyhütte in Fachwerkbauweise
Doppelgarage
Grundstück auch rückseitig zugänglich

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage innerhalb einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung – ideal für Familien, die naturnah wohnen und dennoch kurze Wege im Alltag schätzen.

Wichtige Einrichtungen sind schnell erreichbar:

Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Schule und infrastrukturelle Angebote vor Ort
Tankstelle und weitere Versorgungsmöglichkeiten

Die Umgebung bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit viel Natur, Ruhe und Zugang zu regionalen Produkten direkt vom Erzeuger. Perfekt für Familien, die Wert auf ein entspanntes und nachhaltiges Lebensumfeld legen.

Disclaimer / Haftungsausschluss

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Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

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