Etagenwohnung in Oberhaching

Diese sonnige 2-Zimmer-Etagenwohnung in Oberhaching verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer besonders gefragten Lage im Münchner Süden. Auf ca. 58 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen gut nutzbaren Grundriss mit zwei Zimmern, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Der Westbalkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen schönen Platz für die Nachmittags- und Abendsonne.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1998.
Ein Personenaufzug, ein Kellerabteil, ein Fahrradraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Die Immobilie ist nicht vermietet und sofort verfügbar. Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer, die eine komfortable Wohnung in sehr guter Anbindung suchen, als auch für Kapitalanleger mit Blick auf eine solide Wohnlage im südlichen Münchner Umland.

• 2-Zimmer-Etagenwohnung


• ca. 58 m² Wohnfläche


• 1.Obergeschoss


• Baujahr 1998


• gepflegter Zustand


• Westbalkon


• 1 Schlafzimmer


• 1 Badezimmer


• Einbauküche


• Parkett und Vinylboden


• Fußbodenheizung


• Anschluss an das örtliche Fernwärmenetz


• Personenaufzug


• seniorengerecht


• Kellerabteil


• Fahrradraum


• 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis 20.000 €


• Kaufpreis Wohnung: 469.000 €


• Hausgeld: 300 €


• sofort verfügbar


• nicht vermietet

Makrolage:

Oberhaching liegt südlich von München und zählt zu den besonders nachgefragten Wohnlagen im Münchner Umland. Die Gemeinde verbindet die Nähe zur Landeshauptstadt mit einem gewachsenen, grünen Umfeld und einer sehr guten Verkehrsanbindung. Über die A995 besteht eine schnelle Verbindung Richtung München sowie zum Autobahnkreuz München-Süd. Der Bahnhof Deisenhofen ist in das MVV-Netz eingebunden; dort verkehren unter anderem die S-Bahn-Linie S3 sowie die Regionalbahn RB58 Richtung München, Holzkirchen und Rosenheim.

Mikrolage:

Die Wohnung befindet sich in der Laufzornerstraße. Einer gefragten Wohnlage im Münchner Süden. Der Bahnhof Deisenhofen ist bequem fußläufig erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie das Umland über S-Bahn, Regionalbahn und Buslinien.

Ein besonderer Vorteil ist die hervorragende Nahversorgung: Ein REWE-Supermarkt befindet sich direkt gegenüber und ermöglicht kurze Wege für den täglichen Einkauf. Darüber hinaus sind Ärzte, Apotheken, Bäckereien und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar.

Die Umgebung verbindet eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur. Gleichzeitig laden die nahe gelegenen Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die attraktive Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen macht diesen Standort besonders interessant für Singles, Berufspendler und ältere Paare.