Büro / Praxen in Düsseldorf (Carlstadt)

Diese gepflegte Bürofläche befindet sich in begehrter Lage der Düsseldorfer Carlstadt und eignet sich ideal für Freiberufler, Dienstleister oder kleine Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Geschäftsadresse legen.

Die Büroeinheit liegt im 5. Obergeschoss eines Wohn-/ Geschäftshauses. Das Dachgeschoss verfügt über keine Schrägen, sodass Ihnen die gesamte Fläche optimal zur Verfügung steht. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Die Räumlichkeiten werden renoviert übergeben und sind ab sofort bezugsfrei.

Ausstattung

Zwei helle Büroräume
Separate Küche mit Einbauküche mit Mikrowelle, Kühlschrank, Waschmaschine
Tageslichtbad
Große Dachterrasse mit viel Platz für Pausen oder Besprechungen im Freien
Dachgeschoss ohne Schrägen
Sofort verfügbar
Kein Kellerraum vorhanden

Die großzügige Dachterrasse ist das besondere Highlight dieser Bürofläche und schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Sie bietet ausreichend Platz für Pausen, Besprechungen im Freien oder einfach zum Entspannen während des Arbeitstages.

Sonstige Angaben

Die angegebene Miete versteht sich als Nettomiete. Für umsatzsteuerpflichtige Mieter wird zusätzlich die gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19 % berechnet.

Einen 360-Grad-Rundgang zur ersten Online-Besichtigung finden Sie auf unserer Webseite unter www.vester-immobilien.de.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 147,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Energieträger Gas
Ausweis gültig bis 28.04.2034
Baujahr Gebäude 1960

Die Bürofläche überzeugt durch eine funktionale und zugleich angenehme Raumaufteilung. Zwei gut geschnittene Büroräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Einzel- oder Doppelbüros, Besprechungsraum oder Empfangsbereich.

Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Pausen oder die Zubereitung kleiner Mahlzeiten. Das Tageslichtbad sorgt durch das Fenster für eine angenehme Belüftung und natürliche Helligkeit.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die den Mietern exklusiv zur Verfügung steht und einen attraktiven Außenbereich für Pausen oder Besprechungen im Freien bietet.

Die Büroeinheit befindet sich im Dachgeschoss, verfügt jedoch über keine Dachschrägen, sodass die gesamte Mietfläche uneingeschränkt nutzbar ist.

Die Bürofläche befindet sich in einer der gefragtesten Innenstadtlagen Düsseldorfs – in der Carlstadt. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Bäckereien, Banken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Straßenbahn- und U-Bahn-Haltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile Düsseldorfs sowie in das Umland.

Bitte füllen Sie das Anfrageformular vollständig aus, einschließlich Ihrer Kontaktdaten und einer Rückrufnummer. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund automatisierter Abläufe und rechtlicher Vorgaben nur vollständig ausgefüllte schriftliche Anfragen sofort bearbeiten können.

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.