Mehrfamilienhaus in Albersdorf

Dieses Stadthaus mit 2 Wohneinheiten befindet sich zentrumsnah in einer ruhigen Wohngegend. Beide Wohnungen sind fest vermietet und sind über separate Eingänge zugänglich. Das Haus wurde 1890 in massiver Bauweise errichtet und laufend modernisiert, das Dachgeschoss wurde 1993 zu einer 3 Zimmerwohnung ausgebaut. In 2024 wurden zwei Außenwände energetisch gedämmt und die Fassade neu gestrichen.

Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Abstellraum, Tageslichtbad mit Badewanne, Flur und Eingangsbereich mit Garderobe.

Obergeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Duschbad, Flur mit Zugang zum Spitzboden und dem Heizungsraum.

Beide Einheiten haben eine eigene Gasheizung, die im EG wurde 2021 ausgetauscht, die im DG ist von1994.

Der Garten lädt zum Spielen und Entspannen ein, hier können Sie Ihre Freizeit in Ruhe genießen.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße in der beliebten Gemeinde Albersdorf. Albersdorf gehört zum Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein und hat ca. 3.500 Einwohner. Das Dorf ist für Familien äußerst interessant, denn es verfügt über eine sehr gute Infrastruktur - hier ist alles vorhanden, was Familien zum täglichen Leben benötigen: Lebensmittelhandel, Bäcker, Tankstelle, Schulen, Kindergarten, Ärzte und zahlreiche andere Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Ein Freibad lädt die ganze Familie zum Baden und Vergnügen ein. Der Nord-Ostsee-Kanal bietet Spaziergängern und Fahrradfahrern viele Möglichkeiten. Im Erholungswald kann man sehr gut spazieren gehen und die Natur erleben. Ein Sportverein mit vielen Angeboten ist ebenfalls im Ort. Es herrschen ideale Verkehrsanbindungen per Bus und Bahn, die Autobahn A23 ist nur ca. 4 km entfernt. Die Kreisstadt Heide ist ca. 10 km entfernt.