Mehrfamilienhaus in Naumburg (Saale)

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1912 bietet insgesamt sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 395 m² auf einem ca. 318 m² großen Grundstück. Das Objekt wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet, ist voll unterkellert und erstreckt sich über vier Etagen einschließlich des ausgebauten Dachgeschosses. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr ca. 1999 wurde die Immobilie umfangreich modernisiert und auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Eine weitere wertvolle Investition erfolgte im Jahr ca. 2022 mit der umfassenden Sanierung des Daches. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr ca. 1999. Die Wohnungen verfügen über Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung. Balkone sind nicht vorhanden. Das Gebäude befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und ist vollständig vermietet. Dank der soliden Bausubstanz, des nachhaltigen Modernisierungsstandes und des voll vermieteten Bestandes stellt die Immobilie eine attraktive Kapitalanlage dar.

Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 28.140 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. (*) Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: 07.2026). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung.

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet der Domstadt Naumburg (Saale). Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung sowie einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Dienstleistungsangebote, sind in kurzer Entfernung erreichbar. Ebenso stehen verschiedene Ärzte, Apotheken sowie weitere medizinische Versorgungsangebote im Stadtgebiet zur Verfügung. Familien profitieren von der guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Darüber hinaus bietet Naumburg ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot. Die historische Altstadt mit dem weltbekannten Naumburger Dom, zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten lädt zum Verweilen ein. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Der Bahnhof Naumburg (Saale) ermöglicht regionale und überregionale Bahnverbindungen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A 9 sind Leipzig, Halle (Saale), Jena und weitere Wirtschaftszentren der Region bequem erreichbar. Zahlreiche Grünflächen, Parks sowie die reizvolle Saale-Unstrut-Region bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und sportlichen Betätigung. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine ausgewogene Verbindung von urbaner Infrastruktur, historischem Ambiente und naturnahem Wohnen aus.