Zinshaus / Renditenobjekt in Albersdorf

Dieses Mehrfamilienhaus hat eine sehr interessante Historie. Es hat einige Nutzungen erlebt, von einer Wäscherei wurde der Bereich in eine Gaststätte umgebaut. Wohnungen hat es hier schon immer gegeben. Die Gaststätte wurde letztendlich auch zu Wohnraum umgebaut. 2023 wurde eine Wohnung aufwendig renoviert und die Vorderseite des Gebäudes mit Styroporplatten energetisch gedämmt. Heute stehen hier 6 Wohneinheiten zur Verfügung. Renovierungsarbeiten sind erforderlich, aber die Wohnungen sind zur Zeit alle vermietet, bis auf eine Wohnung, die zu Ende Juli frei wird. Daher ist das Haus ein interessantes Renditeobjekt. Das Haus wird von einer Gasheizung erwärmt, jede Wohnung hat eigene Wärmemengenzähler und eigene Stromzähler.

Alle Wohnungen verfügen über zwei bis vier Zimmer mit Küche, Bad und Flur. Die Erdgeschosswohnung hat Zutritt in den Garten. Eine Wohnung im Dachgeschoss verfügt über einen Balkon.

Wohnungsübersicht:

Wohnung EG (hinten links): ca. 58 m², 2,5 Zimmer, Terrasse und Garten
Wohnung EG (ehemalige Gaststätte): ca. 110 m², 4 Zimmer
Wohnung EG (rechte Eingangstür): ca. 80 m², 2 Zimmer, Terrasse
Wohnung OG (links): ca. 89 m², 3 Zimmer
Wohnung OG (rechts): ca. 57 m², 2 Zimmer
Wohnung OG (rechte Eingangstür): ca. 70 m², 2,5 Zimmer, Balkon

Für die Fahrzeuge stehen Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße in der beliebten Gemeinde Albersdorf. Albersdorf gehört zum Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein und hat ca. 3.500 Einwohner. Das Dorf ist für Familien äußerst interessant, denn es verfügt über eine sehr gute Infrastruktur - hier ist alles vorhanden, was Familien zum täglichen Leben benötigen: Lebensmittelhandel, Bäcker, Tankstelle, Schulen, Kindergarten, Ärzte und zahlreiche andere Geschäfte. Ein Freibad lädt die ganze Familie zum Baden und Vergnügen ein. Der Nord-Ostsee-Kanal bietet Spaziergängern und Fahrradfahrern viele Möglichkeiten. Im Erholungswald kann man sehr gut spazieren gehen und die Natur erleben. Ein Sportverein mit vielen Angeboten ist ebenfalls im Ort. Es herrschen ideale Verkehrsanbindungen per Bus und Bahn, die Autobahn A23 ist nur ca. 4 km entfernt. Die Kreisstadt Heide ist ca. 10 km entfernt.