Einfamilienhaus freistehend in Roth

Dieses attraktive Einfamilienhaus in Roth/Eckersmühlen wurde im Jahr 2005 in massiver Bauweise errichtet. Es präsentiert sich als ideales Zuhause für Familien, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld und einen schönen Außenbereich legen. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 118 m², die sich auf insgesamt 5 Zimmer verteilt. Mit 4 Schlafzimmern bietet das Haus Platz für die Familie. Das helle Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Eckbadewanne ausgestattet und ein separates WC im Erdgeschoss erhöht den Wohnkomfort. Der 2021 eingebaute Kachelofen sorgt im Wohnbereich für eine behagliche Atmosphäre an kalten Tagen. Die PV-Anlage ist defekt. Das ca. 541 m² große Grundstück lädt mit schönem Garten und Terrasse zum Entspannen im Freien ein – ob für gemütliche Stunden mit der Familie, gesellige Abende oder als Spielbereich für Kinder. Der Garten bietet dabei vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft einen angenehmen Rückzugsort. Für komfortables Parken steht Ihnen zudem ein Doppelcarport zur Verfügung. Durch die Unterkellerung bietet das Haus außerdem zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.

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Terrasse, Garage, Fußbodenheizung, Ofen

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage in Roth Ortsteil Eckersmühlen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein familienfreundliches und entspanntes Wohnen ermöglicht. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Stadtzentrum mit weiteren Angeboten aus Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungen liegt nicht weit entfernt. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die regionalen Verkehrsachsen sind sowohl das Umland als auch die umliegenden Städte komfortabel erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der naturnahen Lage mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht diesen Standort besonders attraktiv.

Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e. V. (Telefon: 030/25800-0, E-Mail: eteam@vzb.de) angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde vom Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache bzw. unter Beisein einer unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.