Einfamilienhaus freistehend in Mossautal (Hüttenthal)

Im Mossautaler Ortsteil Hüttenthal, nahe des Naherholungsgebiets Marbach-Stausee, beliebt auch bei Ausflüglern und Urlaubern, bieten wir Ihnen diese interessante Immobilie zum Kauf an.

Das Ursprungsbaujahr des Hauses ist nicht bekannt, liegt aber wohl vor 1900. Anfang der 50er Jahre erfolgte eine Erweiterung des Objekts, 1995 der Ausbau einer zweiten Wohneinheit.

Die Hauptwohnung kann im Prinzip - wie bisher - von 2 Familien genutzt werden: auf ca. 190 qm Wohnfläche und 3 Ebenen stehen 2 Küchen, 2 Bäder, Gäste-WC und 7 weitere Zimmer zur Verfügung. Die Einlieger-Wohnung - mit separatem Eingang von der anderen Hausseite - bietet weitere 84 qm und könnte mit wenigen Handgriffen mit der Hauptwohnung verbunden werden.

Da die Immobilie von den jetzigen Eigentümern in 2017 umfassend modernisiert wurde (u.a. Fenster, Heizkörper, Elektrik, Böden, Bäder), steht einem zeitnahen Einzug nichts im Wege.

Ein weiteres Plus ist sicher auch die große, direkt ans Haus angrenzende Scheune (befahrbar auf 2 Ebenen und von 2 Seiten). Hier haben Sie nochmals Platz ohne Ende - perfekt, um Ihre Hobby´s zu verwirklichen, zum Schrauben an Auto´s, zum Basteln, Feiern, mit Platz für´s Wohnmobil oder die 2- bzw. 4-rädrigen Schätzchen oder zur Kleintierhaltung.

Das Zentrum des Odenwaldkreises, die Region Erbach / Michelstadt, ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar und auch die Anbindung an die Bergstraße durch das Weschnitztal oder den Rhein-Neckar-Raum via Eberbach mit Bahnanschluss – für Pendler interessant – gestaltet sich relativ angenehm.

Die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie sind vielfältig: für die große Familie oder Menschen mit viel Platzbedarf komplett selbstgenutzt, als Mehr-Generationen-Haus, komplett oder teil-vermietet - hier ist alles möglich!

Das Hauptwohnung wird zurzeit noch vom Eigentümer selbst genutzt, steht aber nach Absprache zeitnahe zur freien Verfügung, die Einliegerwohnung ist vermietet.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Anwesen bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns einfach an!