Reihenhaus in Amberg

Stellen Sie sich vor, wie Ihre Kinder unbeschwert im eigenen Garten spielen, während Sie auf der sonnigen Terrasse den Feierabend genießen. Ein Ort, an dem gemeinsames Lachen, gemütliche Familienabende und unvergessliche Momente zum Alltag gehören – genau dieses Zuhause erwartet Sie.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet den idealen Rahmen für Paare und Familien, die sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten. Die durchdachte Raumaufteilung schafft Platz für das, was wirklich zählt: gemeinsame Zeit und individuelle Rückzugsorte. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses – hier wird gemeinsam gegessen, gespielt, gelacht und gelebt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer. Ob gemütliches Elternschlafzimmer, liebevoll eingerichtetes Kinderzimmer oder für je nach Bedarf ein Homeoffice-Arbeitsplatz.

Das Haus ist mit 3 Räumen unterkellert. Platz für Hobby und Staumöglichkeiten. Der Zugang erfolgt über die Kelleraußentreppe oder bequem über Ihr Treppenhaus.

Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Das bedeutet, dass Sie das Haus erwerben, während das Grundstück im Eigentum des Erbbaurechtsgebers verbleibt. Für die Nutzung des Grundstücks wird ein vertraglich geregelter Erbbauzins entrichtet. Gerne stellen wir Ihnen alle Informationen zum bestehenden Erbbaurechtsvertrag, zur Restlaufzeit sowie zur Höhe des Erbbauzinses im persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Vielleicht beginnt genau hier Ihre persönliche Geschichte.

• Reihenmittelhaus


• 3 Schlafzimmer


• Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten


• Küche


• Badezimmer mit Dusche


• Separates Gäste-WC


• Voll unterkellert


• 3 Kellerräume


• Separater Waschraum


• Gasheizung


• Familienfreundliche Wohnlage


• Garten mit Gestaltungsmöglichkeiten

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Amberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Regionen.

Zu Amberg:
Amberg ist eine bezaubernde Stadt in der Oberpfalz, die für ihre historische Altstadt, ihre grünen Hügel und ihre freundlichen Bewohner bekannt ist. Die Stadt verbindet auf einzigartige Weise Geschichte und Moderne und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Fülle von kulturellen und natürlichen Schätzen.

Die Altstadt von Amberg ist eine der am besten erhaltenen in ganz Bayern und bietet einen faszinierenden Einblick in das Leben in vergangenen Jahrhunderten. Hier findet man charmante Gassen, historische Gebäude, gemütliche Cafés und Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Die Stadt ist von grünen Hügeln und Wäldern umgeben, die zu Wanderungen und Radtouren einladen. Besonders beeindruckend ist der nahegelegene Wald bei Mariahilf, der nicht nur eine atemberaubende Landschaft bietet, sondern auch eine spirituelle Bedeutung hat. Hier kann man sich von der Natur inspirieren lassen und zur Ruhe kommen.

Amberg ist auch ein wichtiger Standort für Bildung und Wissenschaft. Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Schulen und Hochschulen sowie Forschungseinrichtungen und Unternehmen, die sich auf innovative Technologien spezialisiert haben. Dadurch ist Amberg ein wichtiger Anziehungspunkt für junge und kreative Menschen aus aller Welt.

Nicht zuletzt zeichnet sich Amberg durch seine freundlichen Bewohner aus, die stolz auf ihre Stadt sind und jedem Besucher ein herzliches Willkommen bereiten. Die Stadt hat eine lebendige Kultur- und Veranstaltungsszene, die von Musik- und Theateraufführungen bis hin zu traditionellen Festen reicht.

Insgesamt ist Amberg eine Stadt voller Charme, Geschichte und Natur, die ihren Bewohnern und Besuchern viel zu bieten hat.

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