Wohn-Grundstück in Bad Segeberg

Dieses hervorragend gelegene Grundstück mit einer Fläche von 608 m² befindet sich in zentrumsnaher Lage von Bad Segeberg. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen in die Innenstadt sowie der Nähe zum Großen Segeberger See macht diesen Standort besonders attraktiv. Das Grundstück befindet sich in ruhiger Hinterlage, abseits der Straße, in gewachsenem Wohnumfeld. Die Zufahrt erfolgt über das vordere Grundstück an der linken Hausseite entlang mit einem Wegerecht über eine 92m² große Zufahrt. Diese Fläche ist in den 608 m² nicht enthalten.

Für das Grundstück liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid vor, dieser ermöglicht die Errichtung eines Wohngebäudes mit drei Wohneinheiten und einer Wohnfläche von 365 m².
Bei Ausnutzung des B-Plans ist eine Grundflächenzahl von 223 m² umsetzbar und bietet damit eine hervorragende Grundlage für die Realisierung eines anspruchsvollen Neubauprojekts. Vorgesehen sind hier bis zu zwei Voll- und ein Staffelgeschoss, so dass eine maximale Geschossfläche von bis zu 613 m² realisierbar ist. Ob Mehrgenerationenwohnen, großzügiges Einfamilienhaus oder attraktive Kapitalanlage – die vorhandenen baurechtlichen Voraussetzungen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein Grundstück in einer der gefragtesten Wohnlagen von Bad Segeberg zu erwerben, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

• 608 m² Grundstück


• ruhige Hinterliegerlage


• positiver Bauvorbescheid für die Errichtung eines Wohngebäudes mit ca. 365 m² Wohnfläche


• maximale GRZ I von 223 m² und einer GFZ von 613 m²


• teilerschlossen


• die Zuwegung erfolgt über das vordere Grundstück mit Wegerecht

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten, zentrumsnahen Lage in Bad Segeberg und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein komfortables Leben mit kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken sowie eine Vielzahl an Dienstleistungsbetrieben sind bequem zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die Kreisstadt Bad Segeberg überzeugt mit einer lebendigen Infrastruktur und einem attraktiven Stadtbild. Cafés, Restaurants und der charmante Stadtkern laden zum Verweilen und Genießen ein. Schulen, Kindergärten und weiterführende Bildungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und machen die Lage besonders für Familien interessant.

Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der idyllische Große Segeberger See ist schnell erreichbar und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln und Spaziergänge entlang des Ufers. Das umliegende Naturpark-Gebiet lädt zu Ausflügen und Erholung in der schleswig-holsteinischen Seenlandschaft ein.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist hervorragend. Über die A21 gelangen Sie zügig nach Hamburg, das in rund 50 Kilometern Entfernung liegt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden.