Wohn-Grundstück in Schrobenhausen

Dieses von uns exklusiv angebotene Grundstück mit einer Fläche von ca. 724 m² liegt in einer gewachsenen Wohnlage im Schrobenhausener Stadtteil Steingriff. Bebaut ist das Grundstück mit einem Wohnhaus aus dem Baujahr ca. 1926 samt Scheunen und Nebengebäuden. Der Altbestand ist für einen Abriss vorgesehen, wodurch sich hier hervorragende Möglichkeiten für Ihre individuelle Neubauplanung bieten. Ein Kostenvoranschlag hierfür wird derzeit eingeholt. Die Kosten für den Abriss selbst sind vom Käufer zu tragen. Die genaue Adresse sowie weiterführende Unterlagen erhalten Sie nach dem Download des Exposés.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und gewerblichen Nutzungen sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in kurzer Distanz. Der Standort bietet ideale Voraussetzungen sowohl für die Errichtung eines privaten Wohnhauses als auch für ein kompaktes Entwicklungsprojekt mit langfristigem Wertpotenzial.

Ein Bebauungsplan liegt für das Gebiet nicht vor, die Bebaubarkeit richtet sich daher nach § 34 BauGB (Baugesetzbuch). Im Flächennutzungsplan der Stadt Schrobenhausen ist der Bereich als gemischte Baufläche dargestellt, was neben dem Wohnen grundsätzlich auch eine gewerbliche Nutzung ermöglicht. Jedes Bauvorhaben ist individuell mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde abzustimmen und genehmigen zu lassen. Um die Realisierbarkeit Ihres geplanten Vorhabens vorab zu prüfen, empfiehlt sich eine Bauvoranfrage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann laden Sie sich das Exposé herunter und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juli 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Das Grundstück in Schrobenhausen befindet sich im ruhigen und überwiegend wohnwirtschaftlich geprägten Stadtteil Steingriff. Die Umgebung zeichnet sich durch eine aufgelockerte Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gepflegten Gärten aus und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Die Freifrau-von-Moreau-Straße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Tempo-30-Regelung und geringem Durchgangsverkehr, wodurch eine hohe Wohn- und Aufenthaltsqualität gewährleistet wird.
Das Stadtzentrum von Schrobenhausen mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, medizinischen Einrichtungen sowie Schulen und Kindergärten ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Der Stadtteil Steingriff verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet eine günstige Anbindung an das regionale Straßennetz. Zudem sind Naherholungsflächen und Spazierwege im Umfeld vorhanden, die einen hohen Freizeitwert bieten. Die Lage verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets mit der Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage innerhalb der Stadt Schrobenhausen, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Ruhesuchende geeignet ist.