Einfamilienhaus freistehend in Schotten

Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert, ist die Immobilie derzeit an drei Parteien vermietet. Der Garten wird von den Mietern genutzt und gepflegt. Eine bauliche oder rechtliche Aufteilung der einzelnen Wohneinheiten ist bislang nicht erfolgt.

Im Laufe der Jahre wurde das Wohnhaus durch eine Garage ergänzt, die später zu Wohnzwecken umgebaut wurde und aktuell ebenfalls vermietet ist. Nach derzeitigem Kenntnisstand liegen für diesen Umbau keine nachgewiesenen Baugenehmigungen vor. Die baurechtliche Situation dieses Gebäudeteils ist daher gesondert zu prüfen.

Die Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt derzeit eine jährliche Nettokaltmiete von 13.800 €. Damit bietet das Objekt insbesondere Kapitalanlegern die Möglichkeit, laufende Mieteinnahmen zu erzielen.

Im Hinblick auf die nachträglich geschaffene Wohnfläche besteht weiterer Klärungsbedarf hinsichtlich der baurechtlichen Zulässigkeit und der erforderlichen Genehmigungen. Interessenten sollten diesen Umstand bei ihrer Kaufentscheidung berücksichtigen und die entsprechenden Voraussetzungen prüfen lassen.

Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Kontaktieren Sie mich gerne noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Stadt Schotten
Im Herzen des Vogelsberges, im Naturpark „Hoher Vogelsberg“ liegt Schotten. Die beiden höchsten Erhebungen des Vogelsberges, der Taufstein und der Hoherodskopf, liegen in unmittelbarer Nähe. Mit seinen vielen Ortsteilen Betzenrod, Breungeshain, Burkhards, Busenborn, Eichelsachsen, Einartshausen, Eschenrod, Götzen, Kaulstoß, Michelbach, Rainrod, Rudingshain, Schotten, Sichenhausen und Wingershausen hat Schotten eine aktuelle Einwohnerzahl von 10.026.
Für den täglichen Bedarf ist alles vorhanden. Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger sind hier vorzufinden. Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule bis zur gymnasialen Oberstufe sind ebenfalls vorhanden.
Schotten bietet eine Vielfalt an Freizeitangeboten, so lockt u.a. ein weitläufiger Vogelpark mit seinen Tierarten und Attraktionen. Besonders hervorzuheben sind die Wintersportmöglichkeiten auf dem Hoherodskopf und der Taufstein sowie zur warmen Jahreszeit die Sommerrodelbahn. Auch der nahe gelegene Niddastausee ist ein tolles Ausflugsziel in der Region.
Schotten ist an der Bundesstraße B276 gelegen, die BAB A45 liegt etwa 30 Minuten entfernt.