Etagenwohnung in Berlin (Grünau)

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses ca. aus dem Baujahr 2015. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² überzeugt sie durch einen durchdachten Grundriss: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das stilvolle Badezimmer ist sowohl mit Dusche als auch Handtuchheizkörper ausgestattet; ein separater Hauswirtschaftsraum schafft zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight stellen die beiden sonnigen Balkone dar, die den Wohnraum in den warmen Monaten harmonisch erweitert. Zur hochwertigen Ausstattung gehören isolier-verglaste Fenster und eine komfortable Fußbodenheizung. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Ein Kellerabteil ist ebenfalls verfügbar. Der Energieausweis zeigt die Energieeffizienzklasse C. Überzeugen Sie Sich von der schönen Lage in Wassernähe und der überzeugenden Infrastruktur in der Umgebung und rufen Sie mich an!

Die Immobilie befindet sich im grünen Berliner Ortsteil Grünau (Bezirk Treptow-Köpenick). Berlin-Grünau gehört zu den gefragtesten Wohnlagen im Südosten der Hauptstadt. Der Ortsteil besticht durch seine wasserreiche Umgebung mit Dahme, Langer See und zahlreichen Grünflächen, die ideale Bedingungen für Erholung und Wassersport bieten. Die Umgebung ist geprägt von villenartiger Bebauung, alten Baumbeständen und einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung mit der S-Bahn (Linie S8/S46), der TRAM und mehreren Buslinien besteht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und zum Flughafen BER. Überzeugen Sie Sich von dieser tollen Lage und fragen Sie das Exposé jetzt an.