Gastgewerbe in Wilhelmshaven (Heppens)

In zentraler Lage von Heppens steht diese vielseitig nutzbare Gewerbe- und Ladenfläche mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m² zur Vermietung. Die Einheit wurde zuletzt als Bäckerei & Café genutzt und bietet durch ihre flexible Raumstruktur zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Dienstleister, Praxisräume, Büroflächen, kreative Konzepte oder ein Café-ähnliches Angebot. Die Fläche ist über eine Schiebetür im Haupteingang sowie zusätzlich über einen separaten Seiteneingang erreichbar, der sich ideal als Mitarbeiterzugang eignet. Dank vorhandener Leichtbauwände lässt sich die Raumaufteilung individuell anpassen und an die jeweiligen Bedürfnisse des zukünftigen Mieters gestalten. Zur Ausstattung gehören getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren sowie ein Personal-WC. Ausreichend Parkplätze stehen direkt vor dem Objekt zur Verfügung und gewährleisten eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Auf Wunsch können vorhandene Möbelstücke und Einbauten aus der bisherigen Nutzung übernommen werden. Alternativ erfolgt eine geräumte Übergabe, sodass eine freie und individuelle Gestaltung möglich ist.

Die Kaltmiete ist verhandelbar und richtet sich nach Laufzeit und Vertragsdauer. Die Kaution beträgt zwei Monatskaltmieten. Strom ist vom Mieter direkt anzumelden, während Gas bereits in den Nebenkosten enthalten ist und nach Verbrauch abgerechnet wird.

Ca. 200 m² Gewerbe- und Ladenfläche
Zentrale Lage im Stadtteil Heppens
Gute Laufkundschaft durch umliegende Wohnbebauung
Vielseitig nutzbar (Dienstleistung, Praxis, Büro, kreative Konzepte, Café-ähnlich)
Ehemalige Bäckerei
Flexible Raumaufteilung durch Leichtbauwände
Zugang über Schiebetür und separaten Seiteneingang (Mitarbeiterzugang)
Kunden-WC sowie getrennte Personal-WCs (Damen & Herren)
Ausreichend Parkplätze direkt am Objekt
Möbel / Einbauten optional übernehmbar
Alternativ geräumte Übergabe möglich
Kaltmiete: Verhandlungsbasis (abhängig von Laufzeit)
Kaution: 2 Monatskaltmieten
Strom: Anmeldung durch den Mieter

Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Heppens, einem lebendigen und gut frequentierten Stadtteil mit gewachsener Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von zahlreichen Wohnhäusern, Mehrfamilienhäusern sowie weiteren Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben, wodurch eine kontinuierliche Laufkundschaft gegeben ist.
Durch die Nähe zu Wohnquartieren eignet sich der Standort besonders für publikumsorientierte Konzepte wie Einzelhandel, Dienstleistung, Praxisräume oder gastronomienahe Nutzungen. Kunden aus dem direkten Umfeld können die Fläche bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen, während ausreichend Parkplätze am Objekt eine gute Erreichbarkeit für Besucher aus weiteren Stadtteilen sicherstellen.
Die Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohnen und Gewerbe und schafft damit ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Geschäftsentwicklung. Die gute Sichtbarkeit sowie die verkehrsgünstige Anbindung tragen zusätzlich zur Attraktivität dieses Standorts bei.

Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Marvin Klug unter der Mobilfunknummer 0176 - 24 89 50 22 gerne zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-wilhelmshaven.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.