Reihenhaus in München (Blumenau)

Dieses sonnige Reihenendhaus (Baujahr 1955) bietet auf drei Ebenen viel Raum für Familien, Heimwerker oder Investoren mit Weitblick. Das Haus ist aktuell dreigeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung, im 1. Obergeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung. Im Dachgeschoss ist ein in Wohnraumqualität ausgebauter Speicher mit Küche und WC vorhanden – aufgrund der Deckenhöhe von 1,97 m zählt dieser Bereich nicht zur Wohnfläche, lässt sich aber ideal als Büro, Gäste- oder Teenagerbereich nutzen.

Das Haus steht leer und kann kurzfristig übernommen werden!

Beide Vollgeschosse (EG und 1. OG) verfügen über jeweils ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das 1. OG wird durch einen Balkon aufgewertet, das EG durch eine eigene Terrasse.

Das ca. 271 m² große Grundstück besticht durch einen sonnigen Garten – perfekt für Kinder, Haustiere oder entspannte Sommerabende. Eine Garage ist nicht vorhanden, jedoch sind in der Regel Stellmöglichkeiten im Umfeld gegeben.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

•EG | 2-Zimmer mit Terrasse und sonnigem Garten, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, Kachelofen | leerstehend
•OG | 3-Zimmer mit Balkon, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne | leerstehend
•DG | Speicher | 2-Zimmer in Wohnraumqualität ausgebaut | ca. 19 m² | Deckenhöhe max. 1,97 Meter, Nur WC | keine Dusche | leerstehend
•Voll unterkellert | Aussenzugang zum Keller
•Waschmaschinenanschlüsse im Waschkeller
•Fahrradabstellmöglichkeit vor dem Haus
•Keine Garage

•Gas-Zentralheizung ca. 2022 | Brennwerttechnik
•Glasfaseranschluss
•WDVS (Wärmedämmverbundsystem) an Nord- und Westseite ca. 90er Jahre
•Kunststofffenster teilweise 2007 getauscht, restlichen Fenster Holz-Fenster