Etagenwohnung in Stollberg/Erzgebirge

Die hier zum Verkauf angebotenen sechs Eigentumswohnungen sind Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 12 Einheiten in bester Lage von Stollberg. Die Anlage wurde ca. 1997 erbaut, besteht aus zwei freistehenden Häusern mit jeweils sechs Wohnungen, einer Tiefgarage und Außenstellplätzen. Diese sechs Wohnungen befinden sich alle im von der Straße aus gesehen rechten der beiden Häuser und ihnen sind insgesamt sechs Stellplätze in der Tiefgarage und zwei Außenstellplätze zugeordnet.

Die Mieten wurden in ca. 2025 zuletzt erhöht (siehe Übersicht Mieterliste). Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. 41.546,40 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten inkl. Stellplätze. (*)Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: 07.2026). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung.

Mit einem klassischen Grundriss, guter Raumaufteilung, Balkon bzw. Terrasse und einem dazugehörigen Stellplatz passen diese Wohnungen auf fast jede mögliche Lebenssituation und somit auch in Zukunft für viele Mietinteressenten.

Wohngelder:
WE 8, monatliche Wohngeld ca. 394 EUR, davon ca. 293 EUR umlagefähige und ca. 35 EUR Anteil für Instandhaltungsrücklage
WE 9, monatliche Wohngeld ca. 331 EUR, davon ca. 230 EUR umlagefähige und ca. 35 EUR Anteil für Instandhaltungsrücklage
WE 10, monatliche Wohngeld ca. 442 EUR, davon ca. 285 EUR umlagefähige und ca. 33 EUR Anteil für Instandhaltungsrücklage
WE 11, monatliche Wohngeld ca. 349 EUR, davon ca. 251 EUR umlagefähige und ca. 33 EUR Anteil für Instandhaltungsrücklage
WE 12, monatliche Wohngeld ca. 503 EUR, davon ca. 384 EUR umlagefähige und ca. 44 EUR Anteil für Instandhaltungsrücklage
WE 13, monatliche Wohngeld ca. 442 EUR, davon ca. 323 EUR umlagefähige und ca. 44 EUR Anteil für Instandhaltungsrücklage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Stollberg im Erzgebirgskreis, einer etablierten Mittelstadt im wirtschaftlich starken Raum Südwestsachsen. Die Mikrolage zeichnet sich durchüberwiegende Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern und eine gute infrastrukturelle Anbindung sowie eine solide Nahversorgung aus. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen, Dienstleistungen und Einrichtungen destäglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar und unterstützen eine nachhaltige Vermietbarkeit. Stollberg profitiert von seiner verkehrsgünstigen Lage im Wirtschaftsraum Chemnitz–Zwickau mit direkter Anbindung an die Autobahn A 72 sowie guter regionaler Vernetzung. Dadurch bestehen attraktive Pendlerbeziehungen in die umliegenden Arbeitsmarktzentren. Die Stadt gilt zudem als wichtiger Gewerbe- und Verwaltungsstandort im Erzgebirge mit einem Einzugsgebiet von ca. 90.000 Menschen. Für Kapitalanleger bietet der Standort interessante Rahmenbedingungen: eine gewachsene Wohnnachfrage, stabile regionale Wirtschaftsstrukturen sowie ein ausgewogenes Verhältnis zwischen urbaner Infrastruktur und bezahlbarem Wohnraum. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und funktionierender Nahversorgung schafft eine solide Grundlage für die Vermietung. Stollberg hat sich in den vergangenen Jahren zudem als bedeutender Gewerbestandortentlang der A 72 etabliert, was die Attraktivität des Wohnungsmarktes zusätzlich unterstützt.