Land- und Forstwirtschafts-Grundstück in Gaggenau

Hier haben Sie die Möglichkeit, drei Landwirtschaftsflächen aus einem Nachlass mit einer Gesamtgröße von ca. 8.537 m² zu erwerben. Die Zuwegung zu den Grundstücken ist unbekannt bzw. ungewiss, eine Adresse existiert nicht. Eine Begehung hat auf eigene Veranlassung und auf eigene Verantwortung zu erfolgen. Es ist nicht bekannt, ob die Flächen derzeit verpachtet sind. Laut Grundbuchangaben befinden sich die Landwirtschaftsflächen "Wasenäcker".

Bei Fragen erreichen Sie Herrn Vincent Haber unter der Rufnummer 01 52 - 09 37 81 32.

Weitere Informationen unter: https://immotas.de/de/immobilie/drei-landwirtschaftsflaechen-wasenaecker-aus-nachlass-ca-8-537-m2-zu-erwerben-8ead21f7

Gemarkung Freiolsheim:
Lage: "Wasenäcker"
Flurstück 257 = 1.401 m² Landwirtschaftsfläche
Flurstück 258 = 939 m² Landwirtschaftsfläche
Flurstück 259 = 6.197 m² Landwirtschaftsfläche

Freiolsheim, ein Höhenortsteil der Stadt Gaggenau im Landkreis Rastatt, liegt auf rund 520 Metern Höhe oberhalb des Murgtals im nördlichen Schwarzwald. Durch seine Lage auf einem Hochplateau bietet der Ort weite Ausblicke über die umliegenden Wälder, Wiesen und teilweise bis in die Rheinebene, weshalb er oft als die „Sonnenterrasse Gaggenaus“ bezeichnet wird. Die Umgebung ist stark von Natur geprägt: Waldflächen, offene Höhenlagen und die Nähe zum Mahlberg mit seinem Aussichtsturm verleihen Freiolsheim einen ausgeprägten Erholungscharakter.

Trotz der ruhigen, ländlichen Atmosphäre besteht eine gute Anbindung an die Kernstadt Gaggenau, wodurch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und Arbeitsplätze innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Der Ort ist besonders attraktiv für Menschen, die naturnah leben möchten, ohne auf die Grundinfrastruktur einer größeren Stadt verzichten zu müssen. Die Höhenlage bringt jedoch auch typische Besonderheiten mit sich, wie teils kurvige Straßen und im Winter gelegentlich anspruchsvollere Verkehrsbedingungen. Insgesamt verbindet Freiolsheim eine idyllische, aussichtsreiche Wohnlage mit der Nähe zu urbanen Angeboten und bietet damit eine hohe Lebensqualität.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Erstellung des Exposés wurde teilweise mit Anwendung von KI (künstlicher Intelligenz) erstellt.