Bungalow in Lauingen (Donau)

Dieser gepflegte Bungalow überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, ein großzügiges Platzangebot und besondere Highlights im Untergeschoss. Das ebenerdige Wohnen bietet höchsten Komfort und eignet sich ideal für Familien oder alle, die Wert auf barrierearmes Wohnen legen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie vier gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein einladendes Wohnambiente schafft und direkten Zugang zur Terrasse sowie in den großzügigen Garten bietet. Im Wohnzimmer ist zusätzlich ein Schwedenofen vorhanden, der in den kalten Jahreszeiten ein angenehmes Gefühl vermittelt. Der weitläufige Außenbereich lädt zu erholsamen Stunden im Freien, geselligen Abenden oder zur individuellen Gartengestaltung ein.

Die moderne Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und überzeugt insbesondere durch eine edle Marmor-Arbeitsfläche. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum und optimalen Komfort im Alltag bietet.
Ein funktionales Badezimmer, ein separates Gäste-WC mit Dusche sowie eine Garderobe im Eingangsbereich runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet hier zahlreiche zusätzliche Nutzflächen. Neben einem Vorratsraum, einer Waschküche und einem Heizraum befindet sich im Untergeschoss ein besonderes Highlight: ein eigener Wellnessbereich mit Schwimmbecken, Dusche und Sauna – perfekt zum Entspannen und Abschalten in den eigenen vier Wänden.
( Das Schwimmbad ist derzeit aber stillgelegt ).

Dieser Bungalow vereint großzügiges Wohnen, einen attraktiven Außenbereich und ein exklusives Freizeitangebot zu einem rundum überzeugenden Zuhause.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Einbauküche

Folgende Modernisierungen/Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

• 1991 Fenster
• 1996 Gasheizung
• 2001 Erneuerung der Elektrik
• 2001 Bad
• 2001 Küche
• 2001 Nutzungsänderung Garage in Wohnfläche inkl. Umbau

Ein Schwedenofen ist im Wohnzimmer vorhanden

Lauingen ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Dillingen a. d. Donau. Sie liegt an der Bahnstrecke Ulm-Regensburg und der B16. Anbindungen bestehen zur Autobahn A 7 Kempten-Würzburg (ca. 18 km) und der A 8 Stuttgart-München (ca. 20 km).
Lauingen verfügt über mehrere Kindergärten und Schulen. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vorhanden auch viele Einzelhandelgeschäfte, Cafes und Restaurants laden zu einem gemütlichen Einkaufstag ein.
Die große Kreisstadt Dillingen ist nur wenige Autominuten entfernt.

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