Wohn-Grundstück in Bad Soden-Salmünster (Bad Soden)

In einer der schönsten Wohnlagen von Bad Soden-Salmünster erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück in der obersten Bebauungsreihe – unmittelbar am Waldrand. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur, eine unverbaubare Aussicht über das Tal und ein Wohnumfeld, das Erholung und Lebensqualität auf besondere Weise miteinander verbindet.

Die erhöhte Hanglage verleiht dem Grundstück seinen ganz besonderen Reiz. Genießen Sie einen herrlichen Panoramablick in die umliegende Landschaft und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer naturnahen Umgebung. Ob für Familien, Naturliebhaber oder alle, die dem Alltag entfliehen möchten – dieses Grundstück bietet den idealen Rahmen für Ihr zukünftiges Zuhause.
Bebaubarkeit

Nach Auskunft der Stadt Bad Soden-Salmünster liegt das Grundstück nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans. Die Bebaubarkeit richtet sich daher nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB). Das bedeutet, dass sich ein Bauvorhaben hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung sowie der Bauweise in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen muss.

Die umliegende Wohnbebauung bietet hierfür eine gute Orientierung. Interessenten haben somit die Möglichkeit, ihr Bauvorhaben harmonisch in das bestehende Wohngebiet einzubinden. Eine verbindliche Auskunft zur Zulässigkeit eines konkreten Bauvorhabens erteilt die zuständige Bauaufsichtsbehörde.

Nach Auskunft der Stadt Bad Soden-Salmünster verläuft nach den derzeit vorliegenden Unterlagen eine Trinkwasserleitung auf dem Grundstück. Darüber hinaus geht das Bauamt aufgrund der vorhandenen asphaltierten Erschließungsstraße sowie der angrenzenden Bebauung davon aus, dass das Grundstück erschlossen ist. Eine verbindliche Prüfung und Bestätigung des Erschließungszustands sowie der Anschlussmöglichkeiten obliegen den zuständigen Versorgungsträgern und Behörden.

Ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Ruhe, Freiraum und Lebensqualität schätzen
Grundstücke in einer derart privilegierten Lage sind nur selten am Markt verfügbar. Wenn Sie auf der Suche nach einem Bauplatz sind, der Ihnen Natur direkt vor der Haustür, einen traumhaften Ausblick und gleichzeitig die Vorzüge einer gewachsenen Wohnlage bietet, dann sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen.

Hinweis: Sämtliche Angaben zur Bebaubarkeit und Erschließung beruhen auf der Auskunft der Stadt Bad Soden-Salmünster. Für ein konkretes Bauvorhaben empfehlen wir, vorab eine Abstimmung mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde sowie den jeweiligen Versorgungsträgern vorzunehmen.

Das Baugrundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage von Bad Soden, einem Stadtteil der Kur- und Gesundheitsstadt Bad Soden-Salmünster im Main-Kinzig-Kreis. Die Stadt verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

Eingebettet zwischen Spessart und Rhön bietet Bad Soden-Salmünster einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Wander- und Radwege, die Spessart Therme sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind ebenso vorhanden wie eine gute gastronomische Auswahl. Über die A 66 erreichen Sie Frankfurt am Main, Hanau und Fulda schnell und bequem. Der Bahnhof Bad Soden-Salmünster bietet regelmäßige Regionalzugverbindungen in beide Richtungen.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnstraße am oberen Ortsrand von Bad Soden, direkt am Waldrand. Die erhöhte Hanglage mit ihrem herrlichen Blick über das Tal macht diese Lage besonders attraktiv – ideal für alle, die Ruhe, Natur und eine gewachsene Wohnlage zu schätzen wissen.