Maisonette in Berlin (Staaken)

Ein Zuhause mit Garten, Platz für die Familie und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung: Diese Maisonette-Wohnung in Berlin-Spandau erstreckt sich über das Erdgeschoss und Souterrain und bietet rund 96 m² Wohn- und Nutzfläche.
Besonders attraktiv ist der zur Wohnung gehörende Gartenanteil im Sondernutzungsrecht mit angrenzender Terrasse. Hier genießen Sie zusätzlichen Freiraum für gemeinsame Familienzeit, entspannte Sommerabende oder einen geschützten Spielbereich für Kinder.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit klar getrennten Bereichen für Alltag und Rückzug.
Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die ideale Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt bereits für zusätzlichen Komfort. Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung, während die vorhandene Alarmanlage ein Plus an Sicherheit bietet.
Positiv hervorzuheben ist die im vergangenen Jahr durchgeführte Dachdämmung, die die Energieeffizienz des Gebäudes nachhaltig verbessert.
Die ehemalige Nutzung der Wohnung als Arztpraxis verleiht der Immobilie zudem einen besonderen Charakter. Eine interessante Gelegenheit für alle, die in gefragter Lage von Berlin-Spandau ein Zuhause mit Garten, Entwicklungspotenzial und individuellem Charme suchen.

KEYFACTS
→ Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen mit ca. 96 m² Wohn- und Nutzfläche
→ Offener Wohnbereich im Untergeschoss mit ca. 33 m²
→ Zwei weitere Zimmer im Erdgeschoss
→ Zusätzlicher Raum im Untergeschoss (ca. 10 m²), ideal als Ankleide, Hobby- oder Arbeitszimmer
→ Zwei separate WCs
→ Terrasse mit ca. 14 m²
→ Garten im Sondernutzungsrecht
→ Rollläden
→ Wendeltreppe
→ Alarmanlage
→ Keller
→ PKW-Stellplatz

RAUMAUFTEILUNG

ERDGESCHOSS
Zimmer 1: ca. 20 m²
Zimmer 2: ca. 11 m²
2x WC: ca. 5 m²

UNTERGESCHOSS

Offener Wohnbereich: ca. 33 m²
Zusätzlicher Raum: ca. 10 m²

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend in Berlin-Staaken, nahe dem Bahnhof Staaken, was eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Stadtteile ermöglicht. Der Bahnhof bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen.
Die Umgebung kombiniert Wohnbebauung mit Grünflächen. Ideal für eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die Nähe zur Havel und zu Waldgebieten ermöglicht zahlreiche Outdoor-Aktivitäten. Die exzellente Infrastruktur mit Buslinien und Autobahnanschlüssen garantiert flexible Fortbewegung.
Insgesamt verbindet diese Lage die Ruhe einer Vorstadt mit der kulturellen Vielfalt Berlins.

Für die Herstellung eines modernen Badezimmers liegt bereits ein Handwerkerangebot in Höhe von ca. 12.500 € vor. Das Angebot stellen wir Kaufinteressenten auf Wunsch gerne zur Verfügung.

Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen das KENSINGTON Team Havelland/ Berlin City-West unter den Rufnummern 03322 - 507 81 00, oder 030 - 921 01 46 00 gerne zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com, sowie www.kensington-havelland.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Eigentümern bieten wir eine KOSTENLOSE Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an.