Etagenwohnung in Burgdorf

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (Bj. 1974 - 8 Wohneinheiten) in zentrumsnaher Lage der Burgdorfer Südstadt.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78qm² aufgeteilt auf 3 Zimmer.

Das Highlight der Wohnung ist ein 2023 neugestalteter offener Wohn- und Essbereich mit einer maßangepassten hochwertigen Einbauküche der Marke Nolte, ausgestattet mit Markengeräten und innenliegendem Dunstabzug.

Die nach Süden ausgerichtete Loggia mit einer Marquise ausgestattet, lädt zusätzlich zum Verweilen ein.

Die Wohnung wurde im Jahr 2022/2023 umfangreich saniert:

• Badezimmer mit vollgefliester Dusche


• Elektrik - mit FI Schutzschalter


• Neue Heizkörper


• Neues Fenster in der Küche


• Deckenbeleuchtung


• Neue Türen


• Neue einheitliche Bodenbeläge
  -Elektrische Solar-Rollladen straßenseitig


• Glasfaseranschluss

Ein ca. 8 qm großer Kellerraum im Kellergeschoss vervollständigt dieses attraktive Angebot. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung.

Einrichtung kann teilweise übernommen werden.

Bezugsfrei ab voraussichtlich Oktober 2026/ oder nach Absprache.

Das Hausgeld beträgt 390€ aufgeteilt in 116€ Instandhaltungsrücklagen, 35€ nichtumlagefähige Kosten und 239€ Verbrauchsnebenkosten.

Makleranfragen unerwünscht. Eine Weitergabe oder Vermarktung des Objekts durch Makler bedarf der ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung des Eigentümers

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Ein Parkparkplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung liegt direkt vor dem Haus.

Ansonsten können Garagen auf der Rückseite des Wohnkomplexes separat angemietet werden.

Zentrale Lage in der Burgdorfer Südstadt.

Anbindung an den Nahverkehr unmittelbar vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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