Mehrfamilienhaus in Hechingen (Gemarkung Hechingen)

Dieses markante Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in absolut zentraler Lage am Marktplatz von Hechingen und bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Projektentwickler.

Besonders hervorzuheben ist die laufende städtebauliche Aufwertung des Marktplatzes, wodurch die Attraktivität der Lage für Wohnen sowie für gewerbliche Nutzung nachhaltig gesteigert wird.

Für die Immobilie liegt bereits ein architektonisches Konzept zur Entwicklung von bis zu 8 Wohneinheiten vor, welches eine attraktive Perspektive zur Schaffung von Wohnraum in gefragter Innenstadtlage eröffnet.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die aktuell gewerblich nutzbaren Flächen im Erdgeschoss vorbehaltlich behördlicher Genehmigung ebenfalls in Wohnraum umzuwandeln und somit weiteres Entwicklungspotenzial zu erschließen. Alternativ bietet die Gewerbefläche ideale Voraussetzungen für gastronomische Konzepte.

Seitens der Stadt wurden mögliche Außenflächen für eine gastronomische Nutzung im direkten Umfeld in Aussicht gestellt. Die konkrete Nutzung bedarf einer gesonderten Abstimmung und behördlichen Genehmigung

-Zusätzliches Entwicklungspotenzial durch mögliche Schaffung weiteren Wohnraums im Erdgeschoss (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).
-Historisches Gebäude mit markanter Substanz
-Solide Grundstruktur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
-Großzügige Flächen im Erdgeschoss, ideal für gewerbliche Nutzung (z. B. Gastronomie, Einzelhandel)
-Vorliegende Genehmigungsplanung zur Entwicklung von bis zu 8 Wohneinheiten
-Flexible Grundrissgestaltung in den oberen Etagen möglich
-Zentrale Lage mit hoher Sichtbarkeit und Frequenz
-Attraktive Perspektive durch laufende städtebauliche Aufwertung des Umfelds

In bester Innenstadtlage am Marktplatz von Hechingen gelegen, profitiert die Immobilie von hoher Sichtbarkeit und Frequenz. Die geplante Umgestaltung zum modernen Bürgerplatz steigert die Attraktivität des Standorts nachhaltig und schafft ideale Voraussetzungen für Wohnen und Gewerbe. Besonders hervorzuheben ist die vorgesehene Möglichkeit zur Nutzung von Außenflächen für Gastronomie, beispielsweise für Tische und Bestuhlung im öffentlichen Raum.

Ein virtueller 3D-Rundgang ist im Exposé enthalten und ermöglicht bereits vorab einen umfassenden Eindruck der Immobilie.
Für den Wohn- und Gewerbebereich liegen separate Energieausweise vor. Beide werden Interessenten spätestens zur Besichtigung zur Verfügung gestellt.

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Unser Service für Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienexperten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.