Mehrfamilienhaus in Arnsberg

Dieses Vierfamilienhaus in Randlage von Arnsberg bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit, in eine zukunftssichere Immobilie mit Entwicklungspotenzial zu investieren. Auf einem rund 800 m² großen Grundstück verteilen sich insgesamt vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 324 m².
Zwei der vier Wohnungen wurden kürzlich umfangreich modernisiert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen Zustand. Eine Wohnung im Obergeschoss mit Terrasse steht aktuell zur Neuvermietung und eröffnet die Möglichkeit, das Mietniveau an die aktuelle Marktsituation anzupassen und die Rendite weiter zu optimieren.
Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Substanz, attraktive Vermietbarkeit und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Obergeschosswohnung mit eigener Terrasse, die den Wohnkomfort zusätzlich steigert und die Attraktivität für Mieter erhöht.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen sowie zahlreiche Stellplätze direkt vor dem Haus. Die Kombination aus bereits erfolgten Modernisierungen, weiterem Wertsteigerungspotenzial und einer guten Ertragsperspektive macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer interessanten Kapitalanlage mit langfristigen Zukunftschancen.
Die Gasheizungen sind aus 2011, 2019 und 2020.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Gäste-WC

Die Immobilie befindet sich in 59821 Arnsberg, einem der beliebtesten Stadtteile der Stadt. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten verleiht dem Wohnstandort eine besondere Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten sowie einer schnellen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Städte. Die hohe Wohnqualität, die Nähe zur Natur und die stabile Nachfrage nach Wohnraum machen Arnsberg zu einem attraktiven Standort – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Kombination aus historischer Umgebung, guter Erreichbarkeit und wirtschaftlicher Stärke sorgt für hervorragende Zukunftsperspektiven und eine nachhaltige Wertentwicklung.

Hinweis zur Finanzierung

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VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden


2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
   LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
   GF:Martin Englert, Volker Goldbeck


3. Es besteht ein Widerrufsrecht


4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de